市区房租涨幅将达9%白领远走外围便利小区(图)

漫画 杨兆恩

　　今年过完年回来，租房的街坊发现不少小区房租都涨了。业内人士估计，今年市区的房租涨幅将达到9%左右，番禺等地的租金升幅也有4%左右，一些白领纷纷转战地铁、公交较方便而稍微偏远的地段租房。

　　地铁、公交便利物业抢手

　　“春节过后，很多租客找房，比平时多20%~30%，一般租金较之前大概上涨200~300元/月。”中原地产新港中路佳信花园店的物业顾问张小姐介绍。从2月6日至15日，他们店60~70平米的楼梯出租房已成交6套，每天来询问的租客也很多。最受租客欢迎的是60~70平米、两室一厅的楼梯房。据了解，赤岗东某小区，过年前租金在1200~1300元，现在已经升到1600~1800元，涨幅最大，已超过30%，如果家电和家私齐可租到2000元，离地铁赤岗站或客村站较近的甚至可以租到2300元，而且比较抢手。广州大道南某中介公司的物业顾问江先生预计附近区域3月份将有10%的涨幅。

　　根据番禺市桥的中介透露，近来地铁口附近的小区出租房的询问度较高。在市桥地铁站附近，如北丽苑、怡乐园、康乐园等五六十平米的楼梯楼，租金一般在1200~1500元，过年前每天询问租房的人大概十几人，年后每天都有二三十人询问租房情况。离地铁站稍远一点的海伦堡、奥林匹克花园等，60平米的电梯房一般租金为2000元左右，地铁口附近的电梯房，如宏城花园一套70~80平米的单位，能租到2000~2300元，比过年前上升了约一两百元。

　　另外在天河东圃附近，记者询问了天朗名居、春江花园等几个小区的房租，一般电梯楼60平米左右租金也达到1800~2000元左右，比节前上升一两百元。

　　由于市区租金普涨，一些白领则考虑选择交通便利、位置稍远的出租屋，“我朋友是广东商学院毕业的，住赤沙附近，那里很多出租屋，十几平米的年前租金是300~400元左右，又是14、37、206等多条公交车的始发站，吃东西的地方也很多，市区内的租金太高了，我也打算去赤沙那边住了。”在北京路附近上班的白领小曾告诉记者。据记者了解，赤沙附近的出租屋，50平米的大概为800元左右，和年前相比租金并未上涨。

　　未够五年业主改售为租

　　满堂红研究部的周峰向记者透露，从初七启市至今，收到的放租率比过年前增加了30%，由于近来返城人员增加，又有一些新楼收楼，部分业主会选择在这时放租。他估计今年城区中心的租金能提升8%~9%。而番禺、花都、白云等区域的房租也有4%的提升。周峰估计，今年由于一些白领收入等增加，租房的预算也会有所提升，过完元宵节后，2月到3月中旬将进入租房的旺季，除了白领，一批专业市场的商户也将回到广州，他们对广州的房租将有更高的承接力。谈到新国八条、限购对广州租赁市场的影响，周峰表示，由于一批楼龄未够5年的业主可能改卖为租，这些档次稍高的单位供应量增加，将进一步推动大市的平均租金。而就目前情况看，和去年同期相比，租金升幅会更加明显。

　　信息时报记者 马向新　见习记者 隋莹　实习生 方嘉欣