来源：搜狐财经
搜狐经济学人月度论坛——“拐点2011？加息周期与房价走势”23日在北京召开。围绕该主题，专家、学者和业界人士展开了激烈的讨论。以下是嘉宾精彩观点：
阳光100置业集团常务副总裁 范小冲
中国证券报记者：您好，我是中国证券报记者，现在房地产行业是整合的高峰期，您认为哪些企业会有一些机遇，
范小冲：房地产整合的序幕已经拉开了，因为现在中国房地产格局已经发生了变化，竞争发展模式也已经发生了巨大的变化。使很多企业以过去的生存方式活不下来了，当然也有一些企业，因为要进入二三线城市，要通过兼并重组迅速进入城市和迅速进入市场。所以兼并重组，再加上刚才说市场的问题，要逼着兼并重组。这是好事，如果随便哪一家不懂行的企业都可以进入房地产市场，都活着很好，我想这个市场是一个垄断的市场。举万科的例子，万科之所以去年拿到一千个亿，其中很大的比例都是通过重组，然后合作，然后迅速扩张的。我想这会是一次行业洗牌，会使行业成长，会使行业升级，这都是非常重要的。所以重组会在今年比较热闹。
现在拿地也不太容易，刚才说去兼并别人企业，并不是看准了别人的企业，实际上还是看准了别人那块地。所以这种方式可以迅速地马上就有销售额，非常快速，因为它的品牌进入了，那么它的管理就上去了，再加上现成的一些土地，快速使企业进入这个城市，快速形成销售额，快速发展。对于那些退出的企业而言，正好胜利大逃亡，采取这种方式，实际上也可以很好地退出房地产行业，而不至于让这个楼盘最后由于他的不专业，或者他后续资金的短缺，最后造成崩盘、烂尾，这是一件好事。
中国证券报记者：证监会这边对房地产商会有什么影响吗？
范小冲：上市公司我说得不是很清楚，但是兼并重组是一件非常复杂的事情，但是不是一块非常干净的地，也不是非常干净的公司，所以要做非常深入的工作，财务的事儿，对土地有什么其他的问题，这些可能需要做非常细致的工作。我想那是一个业务层面的事情，法律上的事情，但是这样的机会不是很多，这样可能会拿到一些项目，相对而言成本可能比较低。过去很多小企业期望值很高，房价在涨，随便盖个楼也可以卖得掉，现在卖不掉了。现在很多人把它转为房地产基金投入，另外一个企业开发，就不一定在这个小项目里自己在那玩了。这样对企业重组，洗牌、升级是好事。
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