许家印：改造老城区提案是道德血液一部分

　　昨天，全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印在人民大会堂前被媒体团团围住，他向媒体透露，他的提案是建议加大老城区、城中村改造力度，降低房价稳定市场。他在记者的一再追问下，回应了温总理对开发商的期待，许家印说，他这样的提案正是“道德的血液的一部分”。

　　权威调查显示，在经济比较发达、房地产市场起步较早的城市，大部分市民选择在老城区置业。旺盛需求与老城区持续紧张供应的矛盾突出，成为推高老城区房价及城市整体房价的一大因素。

　　为解决供需不平衡的根本矛盾，此次“两会”中，许家印提出，应主动挖掘老城区的供应，加大老城区城中村改造力度。

　　许家印称，为了加快改造进度，建议政府规划部门分区域设定统一的区域规划条件原则，使同一区域不同的城中村改造项目规划要点基本相同，例如容积率、限高、公建配套比例等重要指标。这样可以在保证公平的基础上，大大加快各个改造项目规划要点的确定，同时避免推诿扯皮，为公开拍卖节省大量时间。

　　同时，城中村的改造应顺应民意，保障村民利益。村民投票同意城中村改造，规划部门确定规划要点，国土部门方可将项目推向市场。他还建议将竞买保证金缴纳比例提高到起拍价的60%到80%，以确保城中村改造有充足的资金，并由政府主导专款专用，由村民自主选择货币补偿或回迁安置。