黄奇帆：公租房完全可以在全国推开

　　新华网北京3月4日电（记者孙奕、朱薇）针对社会关注的重庆公租房建设问题，全国人大代表、重庆市市长黄奇帆4日在接受记者采访时说，公租房完全可以在全国推开。

　　黄奇帆说，公租房是保障房，因此在建设中享受不收取施工税、交易税、出让金等政策，在配套商业、卫生、教育的同时不收配套费，也不赚什么利润。“只要满足这个出发点，政府应该可以做到，国家也是这样要求的。”

　　此外，就公租房建设资金来源问题，黄奇帆还向记者算了一笔“经济账”。他举例，从2010年起的三年内，重庆市将开工建设4000万平方米公租房，这需要1000亿元资金。一方面，政府将出300亿元资本金，剩下700亿元融资，可以用银行贷款，保险公司、社保基金融资等方式实现。这种投融资的模式，黄奇帆认为“符合现代市场经济模式，一样可以推开。”

　　谈到怎样还本付息的问题，黄奇帆认为有三个资金渠道解决。一方面，公租房要收取租金，以一平方米10元左右的标准为例，一年能收到约48亿元，可用这笔钱还利息；另外，在建造4000万平方米公租房的同时，还要建造至少300万平方米如商业等配套服务设施，政府在配套设施买卖差价上可以赚上300亿元；最后，公租房建成后三五年里，会有老百姓拿较低的价格把房子买下来，作为自己的有限产权房，这一部分预计能实现约400亿元收入。“这三个来源是可以平衡本金和利息的。”

　　“这样的投融资模式，只要想清楚了，我相信是完全可以干得起来的。”黄奇帆说。

　　据了解，今年重庆市将拿出1000万平方米公租房接受申请，其中上半年有400万平方米公租房。