华丽家族“卖子”扮靓季报

　　本报讯 （记者陈芳）昨日，华丽家族（600503）发布公告称，公司将所持有的上海弘圣房地产开发有限公司31.5239%的股份转让给搜侯上海，这一笔交易将给公司带来3.6亿元的投资收益，一季度的报表将变得非常靓丽。

　　然而，华丽家族采用这种方式来“扮靓”财报并非首次，2011年该公司曾采用这样的方式获得3.9亿元的收益，从而完成资产重组时约定的“2009-2010年累计净利润不低于6亿元”的承诺。

　　虽然此次再度出售股权将给公司带来3.6亿元的收益，按照公司总股本7.12亿股计算，可以带来每股收益0.5元，然而，不断出售子公司之后，作为一家房地产公司，华丽家族的土地储备严重不足，2011年只有2个项目可以给公司带来收入。

　　其一是苏州“华丽家族·太上湖”项目，华丽家族的年报预计，预计2011年该项目的竣工面积为158457.5平方米。

　　另一个项目是上海的“汇景天地”项目，预计2011年将竣工137628.1平方米。“汇景天地”由金叠房产控制，公司收购金叠房产时预测，该项目将对公司2011年及2012年的利润产生较大影响。该项目可售面积约为100920 平方米，预计全部销售后可实现销售收入约为人民币45 亿元，产生的净利润约为人民币10 亿元。华丽家族占金叠房产股权的51%。

　　公司在年报中表示，公司目前仅有“华丽家族·太上湖”、“上海新天地43 街坊”和“汇景天地”3个大型项目，这3个项目的开发、销售情况将直接决定公司未来几年的经营业绩。而“上海新天地43 街坊”并不在2011年的开发计划中。