2月房价涨势受遏 二三线涨幅较高

　　八城市新建商品住宅价格同比涨幅超10%

　　在政府严厉的房地产调控措施之下，国内大中城市房价上涨的势头得到一定程度的遏制。

　　国家统计局3月18日公布的数据显示，与1月相比，2月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有8个，持平的有6个。

　　与1月相比，2月新建商品住宅价格环比下降的城市个数增加了5个，价格上涨的城市个数减少了4个。2月环比涨幅超过1%的城市有7个，比1月份减少了12个；环比价格涨幅比1月缩小的城市有44个。2月环比价格下降、涨幅缩小的城市个数明显增多。

　　数据说明，价格下降或涨幅缩小的城市，以大城市居多。与去年同期相比，仍有八个城市2月新建商品住宅价格涨幅超过10%，其中以二三线城市居多，包括石家庄、郑州、兰州、岳阳、牡丹江、丹东、秦皇岛、赣州。

　　据北京市统计局3月15日发布的数据，今年1至2月，北京市新建商品房销售面积为173.9万平方米，同比下降18.9%。其中，住宅销售面积为132.3万平方米，同比下降21.1%，呈两位数大幅下降。

　　“目前商品房销售成交量有非常明显的下降，房价环比下降的城市也在增多，说明国家房价调控措施产生了一定程度的效果，但是房价要出现大面积的下降，还待持续观察。”民生证券分析师郝大明向财新记者表示，这大概需要观察三个月左右的时间。

　　二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，环比价格下降的有4个城市，持平的有16个城市。与去年同月相比，70个大中城市中，同比价格下降的有3个城市，涨幅回落的有22个城市。