连续加息或促楼市现“降价潮”

　　央行5日晚间宣布，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。一年期存贷款利率将分别达到3.25%和6.31%。

　　自去年10月以来，央行已连续加息四次。这次“上调”对楼市开发端和销售端两头的资金来说如

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　　上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为，这次加息将会有效叠加此前出台的各项楼市调控政策效应，房地产企业资金链将明显紧张，同时个人房贷也将进一步受到抑制，加之“国八条”的影响，预计第二季度楼市将现促销潮。

　　长江证券房地产分析师苏雪晶认为，此次加息对开发商的心理影响较大。货币政策与调控政策双管齐下，不仅抑制了投资投机需求，甚至部分刚性需求和改善性需求也被抑制。“政府调控暂时看不到松动迹象，因此降价促销是开发商的必然选择。”

　　一位常年在房地产市场一线调研的人士表示，从近期观察看，房地产行业的基本面确实在恶化，如果银行信贷在未来一个季度仍不“松绑”，人们期待已久的降价可能出现。

　　对购房者来说，四次加息过后，5年期以上贷款利率由5.94%提高至6.80%，加上房贷优惠利率基本上取消，购房者贷款成本的增加更为明显。

　　上海中原地产闵行区一门店的业务员5日晚告诉记者：“加息还将与限购、提高首付等政策形成合力。在目前的形势下，购房成本的增加将再次加重市场的观望氛围，这是在为市场打‘冷却剂’。” （新华社）