来源：大洋网-广州日报
作者：张忠安
本报讯 （文/表 记者张忠安）数据显示，截至目前在A股上市的80多家房企去年盈利400逾亿元，但存货接近7000亿元。且多数公司经营现金流为负，未来资金压力陡增。不过，多家投行纷纷唱多房地产股，不仅让A股地产板块领涨大盘，港交所内房股表现更为耀眼，其中恒大地产股
值得注意的是，虽然房地产面临多重不确定因素，而且央行刚刚宣布加息，但资本市场却相对乐观得多，地产股连连大涨，地产指数（399200）连涨了四周。
恒大创上市以来新高
在H股上市的内地房地产股表现更为“激进”，恒大地产、中国海外发展等股3月份高涨20%左右。多数券商机构都发布报告称，3月份房地产股表现最好，而且二季度该板块仍然是配置好时机。
数据显示，无论是H股，还是A股，房地产板块表现都非常强势。如27只在H股上市的内地房地产股，过去一个月来平均上涨了7.3%，恒大地产、中国海外发展等领涨股3月份涨20%左右。其中，受恒大2010年报亮丽成绩，以及2011年第一季度恒大销售金额中国房企第二、与万科继续领跑大市等利好刺激，恒大地产连涨5日，从4.00元一路狂飙至4.96元，涨幅24%，并创下自2009年11月上市17个月以来新高，相比历史最低值反弹近180%，许家印掌控的恒大地产市值也飙升至742.5亿港元，总资产首次突破千亿元，达到1044.5亿人民币。
清明假期后，4月6日，恒大以4.82元港币低开高走，收盘价4.96元港币，再度刷新前日收盘价最高纪录。
分析：
地产股
反弹会继续
万联证券房地产行业分析师黄鹏在接受本报记者采访时表示，前期地产股大涨主要是股指比较低，政策面相对平静，而且市场对部分调控政策的不同解读等。而本次加息也不会重创地产股，“一方面，现在很多房地产股比较便宜，而且多数上市公司的业绩不错，基本面上不会有太大的问题。另外，目前市场在寻找上涨的契机，如果房地产市场政策面或者销售回暖，地产股的反弹会继续。”黄鹏认为。
太平洋分析师周炯指出，虽然房价或有小幅下降的可能，但二季度地产股估值修复行情有望得到延续。
齐鲁证券分析师周涛也认为，二季度基本面修复，地产股产生超额收益的概率较大。
广发证券罗军更为乐观，他表示，短期应该不会出台更为严厉的调控政策，地产股、金融股估值相对较低，有比较大的上涨空间，继续看好这两类股，建议投资者可以适当介入。（张忠安）
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