股权债权打包转让 陕西千层浪房地产3.1亿叫卖

　　　天津产权交易中心挂牌项目显示，中铁二院（成都）置业开发有限责任公司拟转让陕西千层浪房地产开发有限公司100%股权及18185.89万元债权，挂牌价格为31106万元。知情人士透露，这是央企退房的又一案例。

　　　资料显示，千层浪房地产成立于2000年10月，注册资本6000万元。公司主要开发的项目“圭峰苑——优胜美地”位于秦岭北麓沿山旅游带圭峰山脚下，项目占地1625亩，规划建筑面积约17万平方米。截至2010年10月31日，公司账面资产总计24186.51万元，账面净资产6000万元；经评估，公司资产总计28783.61万元，净资产10597.1万元。

　　　根据产交所信息，千层浪房地产可能存在欠其他债权人的债务约1159.54万元，该债务由转让方负责处理，但此款项由受让方支付给转让方，并计入挂牌价格。挂牌价格包含千层浪房地产100%股权及18185.89万元债权、1159.54万元或有债务和陕西正信旅游股份有限公司的1000万元债权。

　　　转让方对受让方没有特殊要求，仅提出意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，并具有良好的商业信用，无违法违规记录。项目不接受联合受让。（林喆）