嘉凯城一季度预亏全年业绩可望实现增长

　　嘉凯城今日预告一季度业绩显示，预计一季度公司实现归属于上市公司股东的净利润约-11000万元；基本每股收益约-0.06元，同比下滑。公司表示，2011年一季度业绩下滑，主要原因是一季度可结算的房地产项目较少，导致可确认的销售收入和净利润较上年同期大幅减少。根据公

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　　业内人士分析，房地产结算收入具有特殊性，业绩会呈现周期性变化，对于区域性房地产公司，一季度一般会表现为淡季，推盘及可结转销售会较少。

　　结合项目进展情况，嘉凯城去年已处于开工状态并有部分完成预售的项目，如南京嘉业国际城、中凯蓝域、上海中凯曼荼园等，都存在期末预收款未结转收入的情况，随着这些项目的竣工交付，该部分未结转项目业绩将陆续释放。据2010年年报，2010年公司新开工项目11个，开工面积86.87万平方米；2011年公司将加大新开工力度，新开工面积148.06万平方米，同比增长70%。同时，2011年将进入竣工时间节点的项目包括：嘉业阳光城、苏纶场、中凯蓝域、中凯东方红街、重庆北麓宫邸、中凯龙城等，该批项目包含了商住综合业态，产品功能齐全。随着该批精品项目的竣工，预期可结算部分也将会给公司带来业绩增长贡献。

　　业内分析师认为，基于公司2011年可结算项目同比2010年将会增加，嘉凯城2011年业绩增长确定性会较强。