西安下调房价涨幅目标成首个“回炉”城市

　　4月上旬开始，国务院派出8个督察组，对包括京沪在内的16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。就在督察组结束陕西考察的当天，一直被媒体质疑调控目标定得偏高的西安正式宣布，下调2011年新建住房价格涨幅3.5个百分点，从之前公布的15%调整至11.5%。

　　业内分析预计，随着督察组工作的结束，继西安之后，或将还有部分地区房价控制目标面临调整。

　　据陕西当地媒体报道，4月11日至14日期间，由住建部部长姜伟新牵头的督察组一行在陕西开展专项督察工作。在西安调研时表示，督察组希望西安市抓紧建设保障性住房，加大商品房价格调控力度，尽快对近期提出的2011年新建住房价格控制目标更广泛地征求社会各界建议、意见，修改完善调控措施，确保房价涨幅更趋平稳，房地产市场健康有序发展。

　　就在督察组结束当地督察工作的当天，西安市政府就调整了今年新建住房价格调控标准。该市政府表示，在广泛征求社会各界意见的基础上，综合考虑了经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等因素，确定了2011年新建住房价格控制目标的标准“新建住房价格增长幅度低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3.5个百分点”。

　　西安率先调整了房价调控目标，接下来会是哪个城市？这将成为近期业内关注的焦点。业内人士分析，以督查为契机，中央近期将会给地方政府加码，制定更严格的调控政策。就在昨天，前往上海的第六督察组已结束了在上海的督察工作。由于北京成为房控目标中首提“降”字的城市，有业内人士认为，上海、深圳等一线城市相比之下，可能也有调整房控目标的压力。