来源：第一财经日报
作者：周小雍
受调控消息刺激，资金恐慌退出，昨日房地产板块再度“垫底”，午后继续跌势，板块个股多数下挫。分析师指出，货币政策不会转向，地产调控将持续进行。对二季度地产股仍持较谨慎态度。
截至收盘，中天城投(000540.SZ) 跌停，天房发展(600322.SH)跌7.83%，中润投资(
据媒体报道，商品住房领域实施反暴利的相关规定正在研究之中。由此，市场预计房地产市场调控或将进一步升级，引发资金的恐慌退出。Wind资讯统计显示，昨日房地产资金净流出居首，为12.82亿元。
从估值角度看，现阶段房地产股已经处于较低水平。数据显示，目前地产板块静态PE为20.24倍、动态PE为16倍。地产板块过去十年静态市盈率平均值为32倍，中值为25倍，历史低位区间在15~18倍左右。与之相比，目前地产板块的估值区间处于较低位置。
西南证券分析师肖剑认为，两个方面决定着地产板块估值水平：第一，对新政策调控出台的预期正在减弱，有利于板块在短期内形成一定幅度的反弹；第二，前期调控政策的效果将在二三季度显现，从而对公司业绩预期产生较大影响。一季度地产行业经历了一次较大反弹，对于二季度而言，持谨慎态度。
分析人士也指出，货币政策不会转向，地产调控将持续进行。肖剑预计，通胀形势将依然严峻，反通胀任务仍然艰巨，货币紧缩将会持续，存准率还将上调2~3次。货币政策不会转向，地产调控持续进行。
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