专家提醒:虽遇加息 两类借款人不必提前还贷

　　“我的月供怎么增加了几百块？七折利率是不是上调到了基准利率了？”最近，不少银行贷款部门和个贷机构常接到一些借款人打来咨询电话，询问自己月供增加是不是因为原来享有的利率折扣取消了。

　　对此，伟嘉安捷指出，老房贷优惠利率折扣不上调。同时，也提醒正在还款中的业主，提前还贷不必急。

　　据了解，央行从去年10月到现在的四次加息中，上调的仅是存贷款的基准利率，已处于还贷中的借款人只需根据当时与银行签订合同的约定，按时还月供即可，贷款的利率折扣是不变的，仍享有签订合同时的利率折扣。

　　那么，对于不少还款人提出的“时下选择提前还贷是否合适”，伟嘉安捷给出如下建议：

　　1、享受下浮优惠利率借款人无需提前还贷。

　　经过央行四次加息后，享受首套房优惠的借款人每月月供增加额也只有三四百元，根本不足以对借款人家庭生活造成影响。即便央行日后再加息六次，每月上调2个百分点，五年期基准利率变为8.0%，那时的八五折利率也仅为6.8%，与现有利率水平持平。

　　2、手头有闲散资金的借款人，即使不是享受首套房优惠利率的借款人，选择提前还贷也是不适合的。

　　在信贷从紧的政策下，个人从银行获得的住房贷款，实际上是一种资金资源。而在通胀压力加剧的时候，增加负债是应对通胀的有效方法，借款人可以把资金投向基金、黄金、抗通胀能力强或是收益率较高的短期理财产品，实现资金的合理分配和有效利用。