投资新加坡房产正当其时

　　受限购措施影响，以及中国股市走势持续低迷，部分投资资金正将目光转向包括新加坡在内的海外房地产市场。

　　近期，新加坡官方公布的经济数据显示，新加坡今年第一季度经济表现强劲，各个领域都取得增长，也促使政府将2011年的全年经济增长预测，从原来的增长4%至6%，调高到5至7%。 作为一座蓬勃发展的国际化大都市，新加坡不仅多次在国际咨询机构及出版物评选的“世界宜居城市”中名列前茅，更以其通达全球的便捷性及完善的基础设施，被持续评为世界上最具投资潜力的城市。

　　新加坡的私宅租赁市场也在今年第一季签下的新私宅租约创下了自2000年以来的最高季度纪录。据第一太平戴维斯（Savills）研究部提供的资料：今年第一季，投资者共签下了10162项私宅租约，与去年同期比较，涨幅是8.7%，也是自2000年以来的最高纪录。

　　作为当今世界最安全与最具吸引力的房地产市场之一，新加坡房产不仅可在中长期提供可观的投资收益与回报，对中国买家来说，在新加坡置业还有着许多别国无法比拟的优势，如这里不限制外国人购房；无资本收益税、房产增值税与遗产税；外国人可申请高达购房价格70%的贷款，且房贷利率仅为每年1.2%左右；租金回报率普遍高于贷款利率；二手房产市场活跃，有利于投资者随时转售房产。更具吸引力的是在新加坡买房，如果选择期房还能享受根据工程进度的付款程序，对于购房者来说将有充裕的时间筹备资金。

　　随着过去两年中一些重大转型的完成，包括两个大型综合娱乐城的开业，新加坡这座花园城市目前正处在一个激动人心的黄金时代。2010年，新加坡的经济取得了14.7%的巨幅增长。预计2011年的增幅仍可保持在5%－7%。另据相关机构的最新研究报告显示，新加坡私宅外籍买家的比例从去年第四季的13%，增加到今年第一季的16%，是自1995年有官方记录以来比例最高的季度。而在外籍买家当中，中国买家的人数首次登上榜首位置，今年首季达到24%，第一次超越了传统最大外籍买家的马来西亚人。

　　（新加坡远东供稿）

　　作者：新加坡远东供稿 (来源：新加坡远东供稿)