苏州房地产业上半年新增外资超100亿美元

　　新华网南京8月17日电（记者邓华宁）记者从江苏省发改委获悉，今年上半年，苏州市房地产业累计已引进外资项目692个，新增注册外资达103.20亿美元，占引进注册外资总额的6.7%，外资房地产企业已经成为苏州房地产行业的重要组成部分。

　　据悉，十一五期间，苏州市共引进外资房地产项目185个，新增注册外资67.7亿美元，占同期引进服务业注册外资额的37.5%，成为服务业引进外资的重要来源之一。同时，外资房地产项目还呈现出类型相对集中、投资方式更趋灵活、企业增资需求加剧、知名开发商增多等特点。比如，项目类型大都是向民用住宅、写字楼和商铺等商业地产、工业厂房、物业管理、连锁中介等几个方向集中，尤其是商业地产发展较快，一批大型商业地产项目直接为当地的现代商圈建设提供了支持。而普通住房、政府定向功能住宅等利润较低项目的开发，大都仍然由一些老牌的内资房地产企业承担。

　　而在投资方式上，外资企业明显更趋灵活。十一五期间新设的185个外资房地产项目中，143个以外商独资方式设立，41个项目以中外合资方式设立，1个项目以中外合作方式设立。实力稍小的境外资本多以中外合资、受让中资房地产企业股权、并购中资房地产企业等形式进入该市房地产市场，既减缓了资金压力，又能以较低代价共享原中方企业所拥有的土地使用权和市场资源，可谓一举多得。

　　作者：邓华宁