房山长阳地块6.09亿近底价出让

　　本报讯（记者桂瑰）昨天，房山长阳地块的竞价现场再次上演“哑剧”，重蹈了8月31日通州永顺镇地块的覆辙。参与竞标的企业均对主持人的报价毫无反应，该宗地最终以网上的最高报价6.09亿元被北京市天资置业有限公司竞得。扣除限价商品房和回迁房，该宗地的平均楼面价为54 32元/平方米，低于万科近期拿的长阳地块。

　　昨天下午，于8月22日开始挂牌出让的房山区长阳镇哑叭河02-04-11二类居住用地项目（配建限价商品房）进入现场竞价阶段，该宗地位于房山区长阳镇，建筑规模为18.9万平方米。标书显示，该宗地需配建不少于5万平方米的限价商品房以及4万平方米的回迁房，其中回迁房将以2000元/平方米的价格被长阳镇政府回购。据现场“观战”的开发商内部人士介绍，限价商品房的限价为7000元/平方米。

　　记者在竞标现场看到，7号东亚新华和8号的北京碧桂园出现在竞标现场，但像通州永顺镇地块一样，尴尬的一幕再度上演，持续几分钟的时间里，均无人应价。

　　主持人逐个询问无果后，宣布以网上的最高报价即6.09亿元成交，该宗地成为北京市天资置业有限公司的囊中之物。据了解，天资置业成立于2000年6月，注册资金2.5亿元，出现在竞标现场但不应价的北京碧桂园是该公司的下设公司。同时，北京市碧桂园房地产开发有限公司也是该宗地的一级开发商。

　　北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为，该宗地和之前万科拿下的地块比较接近，都是保障房比例比较高，基本都是接近底价成交，这种出让形式也是最近的常例。

　　据中原地产统计，2009年以来房山长阳区域一共出让过16块住宅用地，总出让面积为334.48万平米，总出让款是169.44亿，折合平均楼面价是5065元/平米。其中，楼面价最高的是去年年底的8300元/平方米。

　　另外，于昨天成交的另外一宗地为昌平区未来科技城北区A-21地块商业金融项目国有建设用地，该宗地以近6.17亿元的价格被北京未来科技城开发建设有限公司斩获。