重庆楼市年关优惠扎堆堆 买房时机已到来(图)

　　随着政府调控房地产市场的决心进一步明确，中国多个城市出现房价下滑的局面，重庆品牌房企也开启新一轮打折优惠以缓解资金压力。市场观察人士认为，由龙头企业领衔的年关降价优惠风，或许会让市场出现难得的买房好时机。


　　目 前，作为房地产业风向标的万科在上海正酝酿旗下楼盘全线降价，以打破华东市场回款不利的局面，降价幅度达到20%。

　　在重庆，作为金科2011年度第4次上规模的集中海量房源优惠，本周启动了“来噻！2012！金科房2012套岁末清仓”，龙湖也打出为“冲刺100亿元龙湖五盘·全城团购”的口号，包括保利、恒大、南方等品牌房企都推出大量折扣优惠房源，而且诸如8折之类的折扣优惠不在少数。

　　对于品牌开发商领衔的这一轮打折潮背后的动机，地产独立资深人士徐益文认为是应对年关将至的支付高峰。他说，年关实为“钱关”，必须面对工程款、年终奖，还有信贷还款等。

　　事实上，虽然随着CPI回落，宏观调控政策适时适度微调论调声起，银行信贷也有所松动，但房地产政策调控看不到转暖的迹象，房企资金链到了“最危险的时候”，大多数房企打折优惠是为生存而战。

　　但也有诸如金科、龙湖等少数上市房企背后的动机是“把数据做得更好看”。重庆金科地产公司相关负责人就称，金科本轮全力争抢“年关置业大蛋糕”，是金科每年年末固定动作，是锦上添花之举；龙湖明确说是为了“冲刺100亿元”。 据不完全统计，金科仅在重庆主城1月—10月销售额就近50亿元，已经完成年初制定的全年目标；龙湖重庆目前也完成了既定的全年目标。

　　虽然今年重庆出现了好几次较大规模的打折优惠，但本次优惠还是吸引了市民的强烈关注，算是一个不错的购房时机，相关专家建议刚需客户可以好好把握住这次机会。实际情况也如此，据了解，近两天，位于大学城的金科廊桥水乡、金科十年城等项目售房部看房的人明显增多。

　　但无法回避的是，楼市在可预见的未来半年内变天的可能性不大，而房价下滑通道已经打开。观察人士认为，市民在接触到大量的房源优惠信息的同时，折扣胃口也在增大，本轮预计会持续到整个12月的优惠到底能带来多大的销售业绩，还有待市场观察。(张志)

　　作者：张志 (来源：重庆日报)