2月开发商楼盘推新放缓 龙年房价有望降一成

　　（记者张金娜）据搜房网数据监控中心最新统计，春节长假后，广州十区两市将有25个项目在2月推出新盘新货，环比1月下降24.24%。其中，中心六区有10个新品上市，全新盘占9席，城郊六区有15盘推新，全新盘仅有3个，其余12盘为旧盘加推。

　　楼市淡季：2月开发商的推新速度有所放缓

　　据搜房网监控阳光家缘数据显示，2012年1月18日，全市最新可售商品住房共有61265套，与去年10月底（51074套）相比，增加10191套，涨幅近20%。未售商品住宅（包括可售、查封、抵押及未申请预售的单元）共有99338套，相比去年10月（93609套）增加5729套，涨幅达6.12%。有地产机构指出，广州目前的库存量需要一年半时间消化。但是进入传统的楼市淡季，以及受到新春假期影响，2月里开发商的推新速度有所放缓。

　　中心六区：新盘包括不少迟迟未正式开售项目

　　据搜房网数据监控中心最新统计，越秀、荔湾、海珠、白云、天河、黄埔六区共有10盘推新，全新盘多达9个，新盘数量各区分布平均。9大全新盘包括不少迟迟未正式开售的项目，荔湾国际城、颐和四季公馆、嘉裕公馆、丰逸尚居、东城华庭这5盘在去年年底就吹风开盘，但是由于市场观望氛围浓厚、商品住宅成交低迷，这些新盘纷纷推迟至春节后开售。而荔景华庭、凤乐雅轩更是吹风达1年以上，直到近期销售中心人员才重新表示将在今年2月开盘。荔景华庭已在去年12月底取得预售证，而凤乐雅轩并未取得预售证。

　　城郊六区：2月的新货量集中在旧盘加推

　　城郊六区方面，有15个楼盘在2月推货，其中花都占5个，是全市推新量最多的区域。番禺、增城、从化各有3个楼盘推新，均以旧盘推新为主。南沙仅有滨海花园推新，萝岗没有新盘在2月推出。郊区2月新货量集中在旧盘加推，全新盘仅有3个，分别是番禺的时代外滩、花都的御华园和自由人花园。

　　作者：张金娜