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羊城晚报讯 记者吴海飞报道：继佛山和芜湖的短命“楼市新政”之后，昨日又传出上海楼市调控政策出现微调的消息，消息称外地户籍居民持长期居住证满3年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。受此消息刺激，昨日地产股集体大涨超3%，
机构资金入驻其中
据《上海证券报》报道，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满3年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。对此，上海市房管局有关负责人明确表示，这一操作办法从限购政策开始实施时就已经执行，上海楼市限购政策没有调整变化并将继续严格实行。虽然官方称政策一直维持否认调整，但媒体报道称此前从未有居住证满3年的购房者再买第二套房的实际操作案例，因此这一表态无疑是扩大了二套房的购买资格范围。
受该消息刺激，此前本就压抑已久屡次“蠢蠢欲动”的地产股获得更多向上动力。甫一开盘，包括万科、金地集团等在内的全国性龙头以及世联地产、首开股份等区域性龙头悉数猛烈上冲，万科、金地等在开盘前20分钟涨幅已近4%，世联地产、滨江集团等二、三线地产则逼近涨停。上海本地地产股中华企业、金丰投资等势头更劲，中华企业开盘5分钟便封死涨停，金丰投资也冲击涨停。
从上交所盘后龙虎榜数据来看，与以往游资主导不同，昨日涨停的中华企业也遭到机构资金大手笔购入。买入前五中，有三家机构席位分列买入榜第一、第三和第四位，合计买入近3500万元，占比超过当日总成交额的15%，而另外两家营业部资金也合计买入2200万元。而也有分析人士称，“招保万金”等地产龙头股价的拉抬同时伴随放量，亦不排除机构资金的参与，因为“游资一般不会弄这么大的盘子”。
加仓二三线品种
事实上，随着央行下调存准率以及后续可能更多的政策调整，不少券商认为地产股的机会已经到来。齐鲁证券分析师丁晨表示，在经济稳增长前提和现行体制之下，行业长期萎靡都是地方和中央不可容忍的，因此政策面存在目标再平衡的必要性和可能性，2012年政策面虽不会出现重大转向，但政策环境一定好于2011年,预计未来政策至少在流动性层面、刚需层面以及地方层面会有适度修正，加仓二、三线弹性品种正当时。
光大证券分析师万知也称，货币转向对地产股是重大利好，将从开发商资金链角度缓解资金紧张状况，以及降低房贷成本角度刺激购房需求，地产将迎来政策面微调、成交回升的局面，应积极介入地产股。
中信建投分析师陈莹维持地产行业全年“增持”评级，建议在二季度基本面下行可能导致的振荡回调中买入业绩确定性强、有融资和销售优势的行业龙头企业和二、三线龙头，继续推荐首开股份、保利地产、招商地产、万科、鲁商置业、苏宁环球、建发股份、华发股份等。
地产股昨日十大涨幅
收盘价
中华企业 10.07% 4.70元
万好万家 9.98% 11.02元
电子城 7.52% 7.74元
世联地产 7.25% 14.22元
首开股份 7.24% 11.00元
滨江集团 6.56% 8.46元
荣盛发展 6.41% 9.31元
亿城股份 6.33% 3.54元
铁岭新城 6.15% 22.28元
华发股份 5.84% 8.70元
（制表：吴海飞）
证券名称
涨幅
吴海飞
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