周天勇：消除既得利益 才能解决分配不公

　　3月14日上午，国务院总理温家宝在人民大会堂三楼金色大厅召开中外记者会。在回答记者提问题时，温家宝指出，房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策，涉及到中央和地方的利益关系，特别是地方从土地出让中获取大量的收入。涉及到金融企业和房地产企业的利益，改革的阻力相当之大。搜狐财经第一时间连线中央党校教授周天勇。

　　周天勇称，总理提到政策出不了中南海的问题，还是应该回到中央和地方利益的调整上来看。还应该注意到整个土地征用、土地招拍挂的体制问题。一个是体制的问题，一个是中央和地方利益的问题。土地问题就是大改和小改的问题。大改就是要彻底把土地出让招拍挂，七十年租金一次收来要彻底废掉。把房产税和土地交易增值税这些彻底理顺了，才能解决楼市的根本问题。

　　在周天勇看来，总理谈到的房价远远没有回到合理区间，意味着房价还在升温，普通居民一年的收入能买一套平均面积的房子，调控还没有到位。他认为，中央政府肯定不会松动楼市调控，“关键是地方政府听不听中央的，会不会想什么对策。”

　　对于租房的观点，周天勇认为，如果刚毕业的学生租房子可以。但是租房子有一个前提，政府在远期看一定要把房价控制住。如果房子租了一年、两年，过五年上涨的非常厉害，可能还后悔不如买房子。一定要有个前提条件，房价增长的速度要低于收入增长的速度，这样租房子才安心。

　　有消息说今年会出台收入分配体制改革的方案，以此来解决分配不公问题。周天勇认为，收入分配改革需要进一步推进。比如税收，特别是直接税，对财产高收入要加大转移支付的力度。打破垄断，限制垄断行业的收入增长速度。而他认为，现在造成收入分配改革方案出台的阻力来自于既得利益集团，他们往往会反对改革。比如说房产税的开征，垄断行业收入的限制等等。

　　此外，谈到“十二五”规划目标，今年GDP增长定调7.5%，与“十二五”相接。周天勇表示，从中国内部的情况来看，增长速度不会太低，现在关键是投资。不能像2008年大规模的放松信贷，还有出口前景会怎么样，有一个不确定性。消费短期内又启动不起来，最终经济增速可能在7.5%左右。（文/孟德思旧）