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中小股东阻击无果 深国商拟再贷款7亿(图)

2012年11月16日01:16
来源:第一财经日报
原标题 [中小股东阻击无果 深国商拟再贷款7亿(图)]
  “我不要你解释,让董事长自己来说清楚。”众多情绪激动的中小股东,力图制止正在发言的深国商(*ST国商,000056.SZ)董秘说下去。

  这是昨日在深国商股东大会会场发生的一幕。因为股价持续下跌,深国商旗下大型购物广场皇庭广场,被中小股东们视作唯一翻身希望。201 0年,深国商称皇庭广场当年可以开业,但开业时间至今已被推迟数次。在此期间,公司用于皇庭广场装修的资金已超出当初预算数倍。而且未来何时开业、需要多少资金,公司也一直未给出明确答复。

  但令中小股东不满的是,在昨日的股东大会中,7亿元的贷款议案以53.7%的支持率获得通过。

  7亿元货款议案获通过

  深国商与中小股东的冲突,缘于7亿元贷款。

  10月30日,深国商公告称,于11月15日上午9时在深圳市龙岗区一家海滨度假村进行现场投票,审议其7亿元借款事宜。其中拟新增贷款2亿元用于补充皇庭广场招商、精装修和改造资金。11月10日,其再次发布公告,将会议地点临时变更为深圳市南山区,但在两次公告中,深国商均只字未提开通网络投票。

  不开通网络投票,意味着众多中小股东将难以参与表决。今年2月14日,深国商提出14亿元贷款计划,由于董事长郑康豪旗下的百利亚太及皇庭投资等共计持股只有16%左右,在中小股东通过网络投票反对的情况下,而未能通过。此后,深国商强行关闭网络投票,不但贷款议案通过,而且贷款额度也从14亿元增加到18亿元。

  11月12日下午2:30,70余名中小股东前往深交所投诉,要求深国商开通网络投票。在深交所的压力下,深国商于当晚公告开通网络投票。

  中小股东为何对深国商的贷款如此敏感?

  深国商原是唯一的深圳本土商业零售上市公司,但在全国百货零售业经营每况愈下之际,深国商也未能幸免。2009年,深圳富豪郑康豪在与另一深圳零售业巨头茂业系激烈竞争中胜出,成为深国商第一大股东。

  他们看中的都是皇庭广场项目。皇庭广场位于深圳CBD核心区,2002年拿地,2005年开工,2007年封顶。按目前周边已经开业商业地产销售价格估算,皇庭广场的价值已经达到200亿元。正是因为看好皇庭广场,部分中小股东从2010年便陆续买入已被ST处理的深国商股票。

  从2010年开始,深国商多次贷款,声称用于皇庭广场的装修。其间,深国商多次向中小股东许下开业时间的承诺。但时至今日,年底开业仍然希望渺茫。

  而与此同时,深国商的经营状况每况愈下,股价一路下跌。三季报显示,截至9月底,深国商的净资产为-3707万元,每股净资产为-0.17元,且经营现金流已连续四年为负,处于退市边缘。

  “除了这次借的两个亿之外,还要多少钱才能完工?这么多次推迟开业时间,是不是涉嫌虚假陈述?大股东、董事会和管理层是不是要承担责任?”昨日,在股东大会上,一名小股东直指深国商的行为涉嫌违法。

  资金迷雾

  按照深国商的说法,皇庭广场开业时间一再拖延,是因为资金紧缺。

  按照预算,皇庭广场的装修费用为1.5亿~1.8亿元。然而,自从郑康豪入主之后,在两年的时间里,共计有37亿元资金流入深国商。除其中20亿元用于偿还原有贷款外,净流入资金仍达到17亿元。而皇庭广场开业时间每被推迟一次,装修费用也随之追加一次。截至目前,17亿元资金中,至少有4亿元被用于皇庭广场的装修。而此次追加的2亿元贷款,用途仍是皇庭广场的装修。至此,装修费用已达6亿元以上。

  对此,深国商总经理陈小海解释称,在上述资金中,11.7亿元用于偿还公司前期负债,2.7亿元支付贷款利息,补偿重组前的员工3400万元,日常经营费用每年2000余万元,实际用于支付装修工程款的只有1.4亿元。目前公司账上仅剩1600余万元。

  早在今年2月14日召开的深国商股东大会上,茂业系高管甘玲现场发难,质疑借款去向不明。据甘玲测算,该项目装修费用最多只要3000万元,而皇庭广场装修所需资金却已达4亿元。在昨日的股东大会上,中小股东也再三追问,但深国商始终未就此回应。

  除了坚称资金紧缺,郑康豪及深国商还将责任推给了施工方深圳泛华集团(下称“深圳泛华”)。最近两个月,由于资金紧张,公司一直没有向深圳泛华支付工程款。深圳泛华要求,等全部工程款结算之后再赶工期。

  郑康豪称,由于原设计方案时隔多年,已不符合现代商业要求。2009年公司董事会换届后,公司对原有方案重新设计以提升档次。分为续建、改造、精装修三个部分,工程款共计4.2亿元,公司还欠深圳泛华2.8亿工程款,且目前项目总共只完成了75%的工程量。

  这意味着,即便加上此次追加的2亿元贷款,也难以保证皇庭广场后续装修资金之需。

  “算一下就知道两个亿够不够用,到最终结算,肯定不够用。如果这次贷款的议案被否决导致银行不敢贷款,皇庭广场就会回到2007年时的样子。”郑康豪说。

  虽然中小股东再三追问,并要求郑康豪等就皇庭广场开业时间、后续所需资金金额做出明确答复和保证,但郑康豪称不能“随便答应”。

  “做工程至少要有个概算吧,开工、投资都有一个基本的数字,但作为上市公司管理层和大股东,却说不知道还需要多少钱,不知道什么时候开工,这是极不负责任的行为。”李姓小股东说。

  另有股东质疑郑康豪与深圳泛华通过皇庭广场进行关联交易,掏空上市公司。而郑康豪则称,此前与深圳泛华实际控制人并不相识,目前也没有其他商业合作,更不存在关联交易。“银行贷款每笔都是专款专用,我怎么掏空公司?我也是受害者,推迟开业,我的损失也很大。”郑康豪称,为了保证尽快开业,将与深圳泛华谈判,先支付部分工程款,剩余部分则在开业后分期付款。如果谈判破裂,只能走司法程序。

  “想都不要想,泛华肯定不会答应的。要会答应,开业时间还会拖这么久吗?”一名周姓小股东认为,这是郑康豪在以退为进。

  昨日,在众多中小股东的追问之下,陈小海称,截至本周,有8户商家已经入驻装修。装修周期大概需要2个月,此后陆续还有商户入驻装修。公司正力求年前部分商铺试营业。但能否在年底前全面营业,以及还需多少资金才能保证皇庭广场开业,郑康豪及陈小海均表示难以保证。

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