云南城投拟转让835亩土地挂牌交易底价为8.44亿元

　　历时4年多，云南城投置业股份有限公司（云南城投，600239）位于环湖东路沿线土地一级开发项目事宜终于有了收获。云南城投昨晚公告，上述项目中有835亩国有土地使用权将挂牌转让。

　　云南城投昨晚公告称，经昆明市人民政府批准，受昆明高新技术产业开发区管理委员会、 昆明市国土资源局滇池旅游度假区分局、昆明市国土资源局经济技术开发区分局、昆明市国土资源局委托，昆明市土地和矿业权交易中心公开挂牌交易位于昆明市官渡区六甲街道办事处（地块编号：KCGD2012-10）的国有建设用地使用权。经初步核查，该地块中约有835亩土地位于公司已收储土地的范围内。

　　昆明市国土资源局网站资料显示，上述KCGD2012-10地块交易起价为8.44亿元，竞买保证金7.6亿元。挂牌及报价时限为2013年1月7日至2013年1月16日15：00止。土地用途为商业（会展、文化设施及其配套设施用地）及住宅（会展配套用地，占总面积不超过25%）。

　　根据云南城投此前的公告（编注：2008年5月12日公告），由昆明市人民政府授权的昆明市土地储备中心（原名称为昆明市土地矿产储备管理办公室）委托云南城投对环湖东路沿线土地进行土地一级开发, 并与云南城投签署了《环湖东路沿线土地一级开发委托合同》。

　　2008年5月，云南城投与昆明市土地储备中心签订《环湖东路沿线土地一级开发委托合同》，对环湖东路沿线4.18万亩的土地进行一级开发。地块一期位于滇池北岸、环湖东路以西的三个半岛区域，介于昆明主城和呈贡新城之间。

　　值得一提的是，依据合同，土地一级开发所需资金全部由云南城投筹措和垫付。作为回报，云南城投将与昆明市政府各自获得50%对相关土地出让净收益的分成。此外，若收益不足全部土地一级开发总成本的5%，云南城投还可获得市政府支付的5%保底收益。

　　就在上述合同公告的同一日，即2008年5月12日云南城投同时公告称，拟非公开发行不超过1.32亿股，募集资金不超过20亿元，用于该合同一期项目（约4630亩）土地的开发。而云南城2011年年报则显示，环湖东路项目一期收储土地组织了1622.8亩土地挂牌交易，但仅成交5宗土地共182.7亩，交易金额为7.8亿元。当年，云南城投接到昆明市土地矿产储备中心支付项目保底收益3.22亿元，支付开发成本合计9.53亿元，共计收到12.75亿元。与此同时，截至2011年底，云南城投在此项目上累计投资已超过66亿元。

　　作者：张郁文