万科拟B转H股 多位券商看好

　　中新网北京1月21日电(庞无忌)中国内地龙头房企万科21日就其B股转H股的决定召开新闻发布会。万科董事会秘书谭华杰称，万科拟申请将已发行的B股转换上市地，以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易。

　　谭华杰表示，此次B转H过程中，万科将安排第三方向全体B股股东 提供现金选择权。具体价格将在公司B股股票停牌前的股票收市价基础上溢价5%，即每股13.13港元。

　　对此，申银万国分析师殷资称，万科若转板成功，B股价值将提升50%，转板事件将导致万科A股价有24%-34%的涨幅。同时，殷资认为B转H将有利于A股和B股的投资者，获取通过的概率较大。对于A股投资者而言，万科转板成功，短期来看未必能增加新的融资渠道，但新市场的对接，有利于增强股价的比价效应。

　　国泰君安分析师孙建平表示，万科作为中国房地产第一龙头，其H股合理股价为18.17元港币。他认为，即将成功的B转H，或使万科盈利能力逼近甚至超越中海，同时长期压制万科估值的因素也在逐渐消减，以2013年净利润计算，目前万科PE为7倍，中海为12倍，万科估值被大幅低估。

　　招商证券分析师罗毅则认为，B转H或将有利于万科提升其国际影响力，加快海外业务的拓展进程。银河证券赵强也认为，股价表现方面，将有望逼近中国海外发展或华润置地的估值水平，港股上市为公司进行海外扩张打开空间。

　　万科总裁郁亮称，虽万科进行B转H股，但并不涉及融资安排，与万科置业(海外)并不存在业务冲突。万科置业(海外)未来将继续在香港本土的发展，包括其持有的香港物业。

　　据悉，万科将在2月4日召开临时股东大会，随后向中国证监会和香港联交所、香港证监会提交相关文件。

　　万科2012年实现销售额1412亿元人民币，居当年公布业绩的内地房企之首。(财经专线)