孟晓苏：应学习发达国家经验 确立住房双轨制

　　中新网1月25日电 农民的土地问题、收益问题一直广受关注，在谈到农民土地问题和住房问题的关系时，中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为，农民可以拿出他的土地进行交易，这样地价会慢慢回归合理，农民收益也会完整。同时学习国外经验，确立住房双轨制的住房制度。

　　孟晓苏说：“人们还受着土地制度、户籍制度的束缚，所以在新的一年，肯定要动土地制度，要动户籍制度，要让农民从土地收益中获得更多的份额。农民也可以以集体组织为单位，拿出他的土地来进行交易。如果这样的话，肯定这个地价慢慢就回归合理了，农民群众的收益就完整了。”

　　那么，这样政府土地加价没了怎么办？“我们也想到了，把土地加价改成征收房产税，此消彼涨的过程，就是一个逐渐实现社会公平正义的过程，就是一个社会制度合理的过程。”

　　孟晓苏在接受中新网房产频道采访中提到，发达市场经济地区和国家的经验可以为我所用。“我们也需要确立住房双轨制这样合理的住房制度，把其他的制度改革也调整过来，这样在新的一年，如果出现了转型，市场化会越来越地占据主流。因为市场化的推动，政府也有更多的资金来建保障房，形成一个双轨制并行的制度，各个收入阶层的居民，就都能从这个制度中选择好自己能够享受到的住房。”(中新网房产频道)