渣打：中国房地产市场继续扩张

　　【财经网专稿】记者 苏晨

　　渣打银行2月5日发布的中国房地产市场最新调研报告显示，中国房地产市场正在加紧复苏。

　　渣打近两年每季度对30家房地产商的调查结果显示，早在2012年年初，中国的房地产市场就表现出复苏迹象；自去年四季度，房地产市场持续扩张，预计今年仍将继续增长。

　　最近一次开发商调查表明，在强劲的需求、价格优惠和市场情绪转变共同拉动下，多地房屋成交量上升。与此同时，开发商投资意愿恢复，土地成交量上升；一些大开发商通过一级和二级市场从小开发商手中拿地，规模越来越大。

　　开发商们普遍相信未来几个月的建筑活动将增加，房地产去库存化继续进行；多数开发商预计，年房屋成交量会好于去年，未来6个月内房价将上涨10%。

　　融资方面，调研显示开发商的融资状况仍然紧张，尤其是较小规模的开发商；融资成本没有显著下降，获得银行贷款的难度并未降低。至于政策，大多数开发商预期中央的房地产调控政策将保持不变，同时期望融资状况能够缓和，并在政策执行中体现出更多灵活性。

　　渣打认为，中国今年将进一步下调年内新建保障房目标，预计最新目标是500万套。

　　自去年四季度以来，市场对中国房地产市场回稳的预期显著加强。国际评级机构穆迪和惠誉近期预计，在政策趋稳和融资顺畅的背景下，中国房地产市场今年将延续回暖态势。

　　（证券市场周刊供稿）