杉杉控股悄然布局地产版图

　　上周与中国海运（集团）总公司旗下三家公司组成的中海工业联合体为竞买上海黄浦江沿岸E20地块（E-4-1地块）“互掐”114轮却最终落败的杉杉控股，正在悄然布局其地产版图。

　　上述地块以14.73亿元总价、34821元/平方米的楼面地价成交。杉杉股份一位内部人士向《第一财 经日报》记者确认，公司参与了地块的竞拍。“本来是想用来建新总部大楼的。现在的总部大楼是1998年建的，集团一直想建立新大楼，现在来看只能再物色别的地块了。”

　　此前，杉杉控股董事局主席郑永刚曾对记者表示，杉杉控股于2011年提出了打造“中国商社”的发展战略，计划到2018年实现1000亿的市值，除传统主业服装外，奥特莱斯商场、城市综合体等商业地产业务将成为其主营业务之一。

　　以服装业务起家的杉杉控股早年曾操作过土地一级开发项目，如宁波杉杉科技园、中科廊坊科技谷、中科芜湖科技园等科技园区，但是郑永刚多次强调，杉杉不会涉足房地产项目，但这一“禁区”随着宁波奥特莱斯项目开业和城市综合体“宁波中心”启动后正式被打破。

　　2011年9月23日，杉杉控股旗下杉杉集团与日本三井不动产株式会社共同开发的宁波杉井奥特莱斯商业广场宣布开业，项目占地面积约为180亩。

　　据知情人士透露，目前该奥特莱斯项目运营情况良好。“在去年的国庆节期间，杉井奥特莱斯广场创下了单日销售近400万元的佳绩，单位面积销售额居全国奥特莱斯前列。”

　　2012年，杉杉集团联合上海永达集团、黑龙江金马集团投资50亿元在哈尔滨打造商业综合体。该项目总建筑面积50万平方米，将建成杉杉国际购物中心和国际汽车广场两大部分。一期计划于2013年6月开工，2015年7月开业。

　　据悉，哈尔滨项目是杉杉集团复制奥特莱斯模式，走出宁波面向全国发展的第一个项目，同时，杉杉也在长春、沈阳、郑州等地选址，将在这些北方城市建设奥特莱斯商业广场。

　　郑永刚称，未来十年，杉杉集团还计划在国内打造15~20家奥特莱斯。“仅奥特莱斯项目，如果在全国开上3~5家，收入规模已经可以单独上市。”

　　2011年，杉杉控股参与的另一城市综合体开发项目“宁波中心”也宣布启动，投资方包括杉杉集团、绿城集团和伊藤忠（中国）集团有限公司，总投资金额为97亿元。记者了解到，该项目的住宅部分已经实现销售。

　　上述杉杉控股内部人士称，除物色土地建总部大楼外，公司在2013年暂时还没有地产方面的其他计划可以透露。

　　作者：柳九邦 夷施来源第一财经日报)