春节重庆主城楼市成交创新高 成交量同比涨47%

　　楼市在春节期间进入“休眠期”已是历年惯例。因为春节长假，少有楼盘推新，多处于封盘或是前期尾房销售阶段，这是传统的供应“断档期”。不过2013年春节长假期间楼市成交量统计显示，主城区共成交房源253套，同比2012年175套，上涨45%，可谓淡季不淡。业内人士表示，2013年春节期间，重庆主城新房成交同比增长明显，成交量总体呈上升态势。

　　成交量同比上涨47%

　　据晟城地产市场研究部数据统计显示，春节长假(2·09-2·15)期间，重庆主城区共成交房源253套，同比2012年175套，上涨45%，成交面积23.32万平方米，同比上涨47%。“和前几年的春节楼市相比，今年的春节楼市可算是暖意融融”。晟城机构分析师指出，2013年的重庆楼市可谓开了一个极好的头，其成交量与成交面积均达到了近四年的最高值。

　　虽然春节期间楼市同比上涨幅度不小，但环比去年底的暖冬翘尾行情，却出现了一定的下降。据统计，从2月11日截止到2月17日，主城区商品房周成交量为1118套，较此前一周减少2036套，环比减少65%；成交面积为10.01万平方米，较此前一周减少18.34万平方米，环比下降65%。同时，受春节长假等因素影响，楼市进入传统淡季，各开发商减缓推盘节奏，上周重庆楼市均无预售和新推盘项目。

　　开发商看好假期促销

　　以往长假前后大都是成交淡季，楼市在春节前后进入“休眠期”已是历年惯例。据记者了解，今年春节重庆在售楼盘比往年有所增加，不少房企还特别推出了直接让利的折扣和一口价房源。

　　春节期间，尤其是正月初三之后，房源供应量和客户需求量明显增多。从深圳回渝过春节的黄先生坦言，从初三开始每天都能收到几条楼盘发来的促销短信。与黄先生所述情况相似，记者的手机每天也能收到数条楼盘的促销信息，其中多为品牌房企旗下楼盘，优惠时间仅限于春节期间。比如南岸某楼盘就推出了十余套一口价房源，套内不到7200元/平方米；北部新区某楼盘也推出5套特惠房源，最高优惠达10万元。

　　业内人士也表示，在经历前一阶段市场持续回暖后，部分楼盘存在价格上涨的冲动，不排除节后一些地区的热点楼盘会凭借旺盛的需求提价，未来房价仍将持续上涨的预期。随着假期结束，楼市将快速走出春节假期低谷，交易量将基本恢复至假期前的水平。

　　二手房需求强劲

　　昨日，沙坪坝三峡广场一家中介公司的经理告诉记者，今年春节仍然有不少买家到门店来要求看房。“不好来看房的市民表示，只要有合适的房源，春节假期结束后就会出手。”

　　租赁市场同样热闹，记者在沙杨路某中介门店看到，店门上的公告栏里面贴满了房屋租赁信息，前来签订租房业务的人络绎不绝。58同城市场部人士表示，受年后外来务工人员陆续返城、学校即将开学等因素影响，近期房屋租赁交易较节前火爆。

　　据了解，58同城针对二手房屋租赁市场推出房产网邻通增值服务。使用房产网邻通，可以享受到信息排序优先等扩展功能，其高级版本，还增了“诚信房源”的服务，更助力房产经纪人树立诚信形象，赢取口碑营销新市场。

　　业内人士分析，如果说新房市场的成交量受开发商推盘意愿以及房产交易中心网签暂停等因素的影响，不一定能准确反映出楼市冷热情况的话，那么二手房及租赁市场在春节期间的客户上门量和带看量或许更能体现出楼市真实热度。 来源重庆晚报)