新“国五条”或推高房屋租赁市场价格

　　热辣辣出台的“国五条”成为2日全国政协委员和全国人大代表热议的火爆话题。有委员和代表向记者表示，“国五条”可能直接导致国内推高租赁市场的价格，更有委员直接指出，房市没有搞好导致收入差距拉大。羊晚

　　租赁市场将会火爆

　　对于新政的出台，全国人大代表宗庆后表示：“有多套房子的人征20%的税，再投资买房就行。但是一般老百姓小房子换成大房子，征税可能不是太好。现在关键是解决刚性需求的老百姓的住房问题。有钱人买房愿买多大，愿买多少价格的随他买。关键是刚性需求，年轻人结了婚没有房子，把这个问题解决掉了，其他东西不用管。有的事是要通过市场来解决的。”

　　全国政协委员丁时勇则表示，“国五条”的出台肯定会在短期内对房价下调有一定影响，然而也会直接导致租金的上涨。由于交易成本上升，买不起房子的人只能去租赁，租赁市场将会更加火爆。

　　“对国五条不乐观”

　　对于楼市新政，全国政协委员、国务院发展研究中心对外经济研究部部长张小济认为，如果个人所得税又转嫁到买家身上，楼市和股市这两市没搞好，所以大家的看法是收入分配差距在拉大，没钱的人钱更少。“我对新一轮国五条和房产税不看好，不乐观。楼市的核心问题是解决供需的问题，还是中央和地方政府的财政利益关系的问题。”张小济指出，如果这个不理顺，地方政府脱离不了财政收入主要靠土地收入，房价调控很难到位。“不能老是中央请客，地方埋单” 。

　　房产大佬：二手房交易的重税或抬高房价

　　@潘石屹：增加交易过程的税费阻碍流通，上市的二手房会更少。供应量少则会导致房价上涨。联网查清房屋拥有量、从第三套房子开征房产税、同时免几年二手房交易的所有税费，让房子充分流通起来，让被扭曲的房地产市场释放，房价才会下跌。

　　@任志强：二手房交易的重税只会改变住房由小到大的改善渠道，减少房源供应，让更多人挤进一手房市场。会因打击投资而伤害多数以旧换新的非投资者，是弊大于利的做法。

　　政协委员贾康：“国五条”或给二手房市场带来副作用

　　据新华社电 出席全国政协十二届一次会议的全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康3日下午接受记者采访时表示，两会前出台“国五条”实施细则，是对社会诉求的回应。但他同时认为，细则在打击市场投机的同时，可能会给二手房交易市场造成一定的副作用，相关政策只有在其他政策同时推进的“组合”状态下才能真正发挥作用。

　　他同时表示，细则的实际效应是在二手房市场上增加交易的实际税收负担，在供不应求是主要矛盾的情况下，“这种增加了的负担，一般情况下会由买房承担，这样总体上会使二手房的市场温度下降”，而降温既会抑制投机诉求，也会对市场改善型需求造成影响。

　　此外，贾康认为，细则还可能导致一些二手楼市场的刚性需求转入新楼盘市场，进而增加新楼盘市场上成交的热度，未来需要主管部门考虑应对。 来源海南特区报)