长城证券朱俊春:房地产新政出乎意料 对股市重大利好

　　国务院公布“新国五条”细则，继续调控房地产市场，房地产板块今日开盘应声暴挫，地产股暴跌令权重板块产生连锁反应,建材、保险、银行、煤炭、有色等相继跳水,两市股指雪上加霜。然而，翻阅长城证券朱俊春针对房产新政所写报告却发现，竟然称房产新政为“意外之喜、重大利好”。

　　朱俊春在报告中称，房产新政出乎意料，构成股市重大利好。该政策直接利好新屋销售，促进新开工；也是对投资投机需求的重磅出击，利于房价的中长期稳定；最重要的，或是新型城镇化的一部分也未可知：政府是否有意鼓励购房者向郊区转移，以促成新的城市中心。地产，国之根本，看好金融地产汽车家电及中游的建材机械，看淡医药、环保和传媒。

　　报告写道，国务院出台二手房转让所得缴税 20%新政无疑是影响本周市场的最重磅消息。预计该政策的执行仍需等待各地方政府的地产调控细则出台。就政策本身而言，出乎市场预料之外。此前市场更多把“提高二套房首付比例、房产税扩围”理解为调控的内容，结果除了提高二套房首付比例，转让个人住房所得要上缴 20%所得税，其力度之大，远在预期之外。