办过按揭 卖房再买也算“二套”

　　“我们名下没有房子，为啥银行说我再买房就是二套房？”7日，泰安市民赵女士反映，难以理解银行对二套房的认定，她卖了房再买房的购房计划“搁浅”。有人建议她办“假离婚”，她语出惊人：“不好使了，我们离过一次了。”

　　2006年，赵女士和老公在济南购置普通住宅 一套。后来他们回泰安发展，想在本地再买一套房。“当时二套房首付比例提高，利率也高。为了省点钱，我们就办了离婚手续，用我的名字贷款买了套房子。”赵女士说，因为办了合法离婚手续，她名下既没有贷款又没有房子，所以当时只交了20%的首付就买到了第二套房。两人离婚3年一直没复婚。

　　前不久，赵女士因感到月供压力太大，同时又看中了一套价格比较高的学区房，于是她和前夫把两套房都卖了，并且到民政局复婚。可没想到他们虽然卖掉了两套房子还完贷款，可银行还是认定她再买房就是第二套房。

　　记者咨询了市房管局了解到，只要查实赵女士是本地居民，并且名下没有房子，她之前买过二套房的情况，不影响开具《无房证明》。位于通天街的工商银行营业厅的工作人员表示，只要查银行征信显示有过住房贷款，再买就是二套房。对此，中国人民银行泰安中心支行工作人员解释，判断是不是首套房，银行认房又认贷。“第一次按揭买房，享受过首套房的利率折扣优惠。贷过款，又买过首套房，所以不能重复享受"首套房优惠政策"。”(记者 梁敏)

　　作者：梁敏来源齐鲁晚报)