房产调控政策频出 兰州存量二手房渐渐变出租房

　　“国五条”、“二手房交易按20%征收个税”等一系列的房产宏观政策出台，让兰州的二手房交易和过户在一周多来呈现“井喷”。二手房交易政策何去何从，本月底各地细则或将落地出台。与之相应的租房市场、租房中介、租房价格又有怎样的变化趋势？近日，记者从部分房产中介了解到，在一周时间里，租房业务委托量已有明显增加，未来严格的个税政策若如实落地，或将让更多的二手房转卖为租。

　　租金每年上涨100—200元

　　西站附近，50平方米左右一室一厅没装修的老房子，一年前的出租价是1300元/月，现在至少要1500元/月。中山桥附近的一家小型房屋中介公司负责人举例介绍，租房价格每年都在以100—200元的幅度上涨。租金的上涨对房地产中介来说“并不全是好事”，这位负责人说：“我们的收益主要靠中介信息费，租房的话，按照首次房租的50%收取中介费，租房的价格越高中介费用就越高，但许多80后、90后年轻人，更多地通过同城网站和房屋中介网站找房子。”这位负责人坦言，小型中介公司越来越难经营，自己的店从年后到现在，租房只成功交易了一笔。“国五条”的出台和“对二手房交易征收20%个税”的政策让她觉得，租房业务可能会越来越多，中介可能会迎来一个转机。

　　在兰州工作的外地人小宇，两年前开始和朋友合租，“在三楼，我租的一间小房子是厨房改的，2010年夏天时付的租金是每月500元，现在是每月800元，去年冬天，房东几次说要涨到900元，被我硬扛到现在。”(记者赵文瑞)

　　作者：赵文瑞来源兰州晚报)