哈尔滨二手房交易资金监管覆盖面达80%

　　目前，哈尔滨市民购买二手房可将房款存入银行，交易完成后资金可以有效划转，杜绝了中介经手及“一房两卖”的交易隐患。记者日前从哈市住房局获悉，自2012年10月哈市新修订的《哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法》正式实施以来，已办理自愿监管858件，部分资金监管374件，全市二手房交易资金监管覆盖面达到80%。

　　以往，市民在买卖二手房时有两种交易方式，一是买卖双方自行交易，二是将交易资金由中介托管。在选择第二种形式时，买方将定金、首付款等交易资金交给中介托管，交易环节完成后，中介再将资金转给卖方。由于中介托管，不同程度出现了房地产经纪机构占压、挪用交易资金等现象。

　　据介绍，二手房交易资金监管重点是防止中介机构挪用客户资金，保证交易资金不入中介账户。通过对二手房交易资金进行监管，不但保证了交易资金安全，真正实现房产交易公平、对等原则，还有效抑制了不良中介依靠代收代付客户资金、吃差价来维持公司运营和店面扩张的行为，对规范哈市房产投机以及规范二手交易市场起了积极地促进作用。(记者 张博)

　　作者：张博来源黑龙江晨报)