国房景气指数回升至97.92 还未越过景气临界值

　　虽然还未越过景气临界值，但2月份的国房景气指数与去年12月相比，跳涨2.33回升至97.92。

　　国家统计局3月9日发布的数据显示，2013年1-2月份，全国房地产开发投资6670亿元，同比名义增长22.8%，增速比去年全年提高6.6个百分点。其中，住宅投资4583亿元，增长23.4%，增速提高12个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。

　　虽然今年前两个月一线城市土地市场回温迅速，标杆房地产企业屡屡出手将中意地块收入囊中的消息见诸报端，但从全国范围内来看，土地市场并没有全面回暖。2013年前两个月，房地产开发企业土地购置面积3813万平方米，同比下降18.6%，土地成交价款919亿元，同比下降12.0%。

　　2013年年初持续高位运行的住宅成交市场与2012年年初的冷淡形成了鲜明的对比。统计数据显示，2013年1-2月份，商品房销售面积10471万平方米，同比增长49.5%，其中，住宅销售面积增长55.2%。商品房销售额7361亿元，增长77.6%，其中，住宅销售额增长87.2%。

　　住宅成交市场的量价齐升刺激了房屋租金的进一步走高。统计数据显示，2013年2月居住价格同比上涨2.8%。其中，水、电、燃料价格上涨3.2%，住房租金价格上涨2.7%，建房及装修材料价格上涨0.8%。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，春节之后新一轮的租赁成交量增加带动租金上涨。春节后是传统的租赁高峰期，随着务工返城、到期换租、学区房热租等需求集中出现，租赁市场出现短时高峰。目前一线城市租金价格已经持续高位运行，继续大幅上涨的可能性很小。 (超越) 来源山西日报)