菏泽楼市“小阳春”悄然来临 量价稳步提升

　　每年3-5月份号称楼市“小阳春”，楼市迎来了传统的销售旺季。18日，记者走访城区内多个楼盘，经过多半年的稳步上升，多数楼盘均已恢复一年前价格，中华东路、和平路、人民路等路段高端楼盘价格普遍在4500-5000元/,其中地理位置优越、配套设施齐全的部分楼盘中已出现每平米6000元以上的价格。

　　面对稳步上涨的房价，看房者比去年同期明显多了起来，观望情绪减退不少，选到合适的房子果断出手成了许多购房者的选择。

　　房市价格：稳步回升至跌价前

　　18日，记者走访调查了位于中华路、和平路、人民路的数家楼盘发现，经历了去年上半年的“低潮期”和下半年的“稳步回升”，多数楼市价格已恢复至跌价前，城区中心位置的楼盘价格在4500-5000元/左右，稍微偏远些的地段价格也徘徊在4000元左右。同时，开发商的大幅度打折促销活动也少了许多，转了一圈，9.6折、9.8折已几乎是最大的折扣。

　　鲁商凤凰城销售部负责人户文超告诉记者，目前城区内绝大多数楼盘房价都在稳步上涨，但涨价幅度与楼房本身的地理位置、景观、商业配置、户型等十分相关。

　　“高品质楼房价格会更高些，我们这里有每平米最低4200元、4300元的房子，也有上6000元的房子，而且随着人们对住房条件改善的不断追求，高品质楼房需求量大，仍会稳步上涨。”户文超说。

　　领将帅府总经理史军坦言，每年3-5月份号称楼市“小阳春”，结婚用房、改善性住房等需求明显增多，从长远看，房价仍有上涨空间，但大幅提价可能性不大。

　　购房者：看过两套房就要付房款

　　18日下午，记者在中华路一处楼盘遇到了前来看房的李女士，该处楼盘均价在每平米4600元左右，而她中意的楼层单价已达4900元。据了解，春节以来，此楼盘已涨价三次，就在三天前，每平米还涨了100多元。“现在房子很好销，开盘不久就订出不少。”由于当天看房者众多，接待李女士的同时，销售员小刘不得不应付另外两拨看房者。

　　李女士告诉记者，来这里之前，她先到中华西路另一处楼盘详细考察一番。听了销售人员的介绍，李女士有些纠结：“我看中了这里的地段，但是价格确实比另一处要高。”

　　单价已接近5000元，房源却所剩无几，李女士在该处选择的余地并不多，一番考虑之下，她决定买下另一处稍便宜些的楼房。出了售楼处，李女士便招呼朋友：“赶紧回家拿钱吧，我坐不住了，怕过两天再涨价。”

　　采访中，记者了解到，不只是李女士，许多购房者出手比去年果断许多，领将帅府总经理史军告诉记者，从销量上看，今年比去年景气许多。“去年春节期间我一共卖掉5套房，今年就卖出30多套，许多看房者犹豫观望的情绪也少了许多，不少人看中房子，觉得价位可以接受就果断出手了。”史军称。记者 姚楠 实习生 袁慧 来源齐鲁晚报)