广州公积金二套房贷首付仍为六成

　　继3月末出台“国五条”京版细则后，北京再对二套房使出辣招，购买第二套住房申请住房公积金贷款，其贷款首付款比例不低于70%。广州住房公积金管理中心相关负责人昨日表示，目前尚未收到任何有关调整的通知或方案，贷款政策暂时未有变化，二套房贷首付不得低于60%。

　　北京日前正式实施公积金新政，公积金二套房贷首付比例提至70%，贷款利率为同期1.1倍。值得指出，北京新政规定，借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。

　　今年1月以来，江苏昆山、广东东莞、浙江金华等城市也先后下调住房公积金贷款额度。

　　广州会否加入调整公积金政策的行列，一直备受关注。广州住房公积金管理中心相关负责人昨日告诉记者，目前尚未收到任何有关调整的通知或方案，贷款政策暂时未有变化。

　　据介绍，广州住房公积金贷款购买第二套房执行差别化信贷政策。其中，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行；暂停发放第三套及以上住房的公积金贷款。

　　贷款额度方面，个人申请最高贷款额度为50万元，夫妻双方共同申请最高贷款额度为80万元。

　　对此，专家表示，新“国五条”广州版细则并未提及公积金贷款加码的内容，效仿北京做法的可能性不大。合富辉煌首席分析师黎文江认为，二套房贷收紧并非没有可能，广州的二次置业者多为改善型需求以及长线投资的买家，一旦相关政策出台，买家成本会增加，二次置业的人群将会大量减少，楼市受到的打击将不小。（记者郑佳欣）

　　作者：郑佳欣来源南方日报)