新政引发地产经纪离职潮？NO！招兵买马搞扩张

　　“新国五条”细则实施后，业内便盛传房产中介行业迎来了新一波的“离职潮”。然而，羊城晚报记者连日来走访广州市场发现，房产中介行业不仅没有出现“离职潮”，多家中介公司反而不约而同地“招兵买马”，打算继续扩张门店。

　　“尽管现在交易量较3月出现了下滑，但长期来说我们还是看好楼市，一方面预计楼价还会涨，而且接下来还会出现一波交易高潮。”一位中介经纪对羊城晚报记者说。

　　现象：中介公司忙招聘开新店

　　昨日，羊城晚报记者在新港西路一家满堂红门店前看到其贴出了招聘广告。“我们这里虽然底薪只有1500元，但提成很高。如果一个月能卖两套200万元左右的房子，就能得到约1.7万元提成。”据这位地产经纪称，该公司要在怡乐路和东晓路各开一家店，需要招收大量物业顾问，“接下来还要开十多家店。”

　　无独有偶，记者看到中原地产一家门店处也贴着“高薪诚聘”的广告。该店一位朱姓房产经纪表示，公司正计划开新店，“近期就会开一到两家。”

　　煌家地产和合富置业的部分门店，也都在招聘。事实上，羊城晚报记者在番禺、黄埔、东圃、越秀、天河等区域看到，不少中介公司都贴出了招聘广告，不仅招聘门槛高了，且几乎所有广告都提到了“收入过万”等字眼。

　　以价补量挺过观望期

　　“"新国五条"刚发布时，我们每天早上七点便开始上班，有时晚上十二点还不能下班。”位于番禺区的中城地产一相关房产经纪人告诉羊城晚报记者，但从3月底开始，放盘和看房者均大幅减少。

　　记者采访了解，随着4月份广州地区细则出台，市内多个区的房产中介的业务量均大大下滑。“3月份我们每天都有100多套房源放出，但4月份每天放出的房源只有18套左右，跌了约八成。”满堂红一家门店的林姓经纪说。而在越秀区和天河区的一些房产中介则向记者透露，自己店里每天的房源较上个月相比都减少了四到五成。中原地产五羊新城一家店的负责人表示，目前买卖双方都在观望。

　　市场交易量下滑近五成，买卖双方均在观望，为何中介仍忙着招聘扩张？“虽然4月交易量环比降了四到五成，成交价格却大幅上涨，我们这十天的成交价比3月份涨了5%。”中原地产一位朱姓经纪人给记者算了一笔账：假设3月成交20套房，每套200万元，总成交价为4000万元，公司按2.5%提成，佣金为100万元；而4月成交量下滑四成，只有12套，但按每套200万元上涨5%，总成交价为2520万元，佣金约为63万元。“虽然两个月的佣金收入差了37万元，但现在房价还在涨，几乎一天一个价，算下来估计4月份的佣金不会比3月份少很多。”朱先生说。

　　拓展多元化业务求利润

　　事实上，不少中介公司都作好了“熬两三个月”的准备。“我们分析，只要熬几个月的调整期，楼市还会有新一波交易高峰。”满堂红一位林姓经纪说，不少中介仅3月份的业绩就相当于完成了平时半年甚至9个月的交易量，这足以让他们应付接下来几个月的“苦日子”。据悉，“新国五条”刚出台时，满堂红三周就完成了近千宗的签约量，同比高出七成。对此，中城地产、靓家置业等不少房产中介相关人士在接受羊城晚报记者采访时均认为，今年楼市仍有可能再迎交易高峰。

　　此外，不少地产中介也通过多元化来求发展。“我们这里除了做物业，还有商铺和其他方面的投资，年回报率可达8%到12%，但投资者每月的最低投资额为4000元。”合富置业一家店的负责人称，该公司投资方面的业务占总业务量的三到四成，由于公司发展各种业务，因此也需要大量招聘相关的工作人员。张爱丽 来源羊城晚报)