南京莱茵铂郡交房时窗外多出一堵墙 开发商退房

　　东拼西凑，张先生花50多万元于2011年在江宁区莱茵铂郡购置了一套单身公寓，孰料今年交房时，却发现自家房屋窗户外凭空多了一堵墙，严重影响室内采光。目前，经过协商开发商已经同意了张先生的退房要求，但却一再坚持，他们已经通过模型和效果图告知了张先生墙的存在。

　　业主：交付时窗外多出一堵墙

　　2011年2月，张先生在南京市江宁区莱菌铂郡一期买了一套单身公寓，面积46平方米，总价为57.5万元。

　　由于购买时是期房，到今年3月才交付。3月18日，交付期临近，张先生兴冲冲地来看房，却发现了不对。

　　张先生发现，窗外居然有一堵高一米多的墙，几乎将窗户堵了个严严实实，室内光线受到严重影响。“开发商给我看样板房的时候，没有这种现象，也没跟我讲会有遮挡物。”

　　张先生认为，窗户外面有墙，开发商应该在看房时就跟他说明，如今房子盖起来了才发现，以后房子采光肯定受影响。张先生要求开发商给他一个说法，但随后的交涉却不顺利。

　　昨天上午，金陵晚报记者来到张先生购置的房屋内，看到客厅一侧的窗户外面，的确有一堵墙，将窗户堵住了半边。记者观察，这堵墙是大楼的外墙的延伸部分，横向延伸正好将张先生的窗户堵住了半边，而受影响的不止张先生一户，与张先生同住3楼的十几户人家也同样受到影响。

　　开发商：已尽到告知义务

　　昨天上午，金陵晚报记者来到南京莱菌达置业有限公司，该公司副总理王红松接受了记者采访。

　　王副经理表示，莱茵铂郡规划的是单身公寓和商住两用楼，房屋是40年产权，窗户外的墙是起装饰作用的，这堵墙当时在规划图纸上就有，并以报规划部门审批，王副经理强调，楼盘图纸的审批都是报江宁区规划局批准的。

　　对于张先生反映的外墙影响采光一事，王副经理表示，他们已经尽到了告知义务：“按照我们的规划图和模型，已经明确告知业主这堵墙的存在。”

　　交涉中，张先生多次强调，自己在看房买房时销售人员并未向其提及这堵墙存在，并质疑开发商违约，王副经理表示：“我们的效果图和模型是合同的必要补充部分。”随后，张先生提出了自己的诉求，希望退房并让开发商赔偿自己的损失。王副经理则表示退房是可以的，但须按照合同执行退房条款。目前，双方正进一步磋商退房细节。(记者 卢通)

　　作者：卢通来源金陵晚报)