北京通州两地块高溢价成交 一地块溢价率达230%

　　北京市国土局20日公开拍卖通州区台湖镇两宗土地，均以高溢价成交，这与此前两宗通州运河核心区域地块的流拍形成鲜明对比。

　　20日，在“通州区台湖镇B-23地块F3其它类多功能用地”的拍卖中，经过62轮竞拍，北京世纪鸿最终以8.25亿元夺得该地块，溢价率为230%，折合楼面价13136元/平方米。“通州区台湖镇B-03地块居住、托幼项目(配建公共租赁住房)”地块经过长达50分钟、71轮的竞拍。最终被泰禾地产以11.25亿元并配建73000平方米公租房的出价夺得，溢价率为48%，折合楼面价8519元/平方米，扣除保障房后楼面价为19053元/平方米。值得注意的是，参与该宗地块竞拍的房企多达19家，是本轮楼市调控以来参与竞拍房企数量最多的地块。

　　今年二季度以来，北京土地市场的供应量处于低位，而房地产企业预期未来房价上行，拿地意愿强烈，导致高价地频繁出现。同时，个别地块区位不佳，一度出现流拍。业内人士表示，目前北京土地市场正在交易的土地不多，地价上涨压力仍存，如不及时增加供应，未来仍会出现高价地。记者 张敏来源中国证券报)