在宏观经济疲弱的当下，诸多信托公司选择回归房地产业务，但在交易对手的选择上更加谨慎。另一方面，信托机构倾向于以单一资金对接房地产信托，而对于拥有大资金的单一客户来说，房地产信托亦是“更优的选择”。
6月20日，上市公司大连友谊
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在房地产信托业务中，信托贷款一直是最主流的资金运用方式，并且以对接房地产项目的信托贷款占比最重。“对房地产企业发放流动性贷款的项目以往并不是很多，但在操作上也是要有资产抵押、担保增信，与项目贷款类似。”沪上一信托公司信托业务部门负责人这样说，如果是发放流动性贷款，信托公司一般会选择资本实力较强、信誉较好的房地产企业，而房地产企业选择做流动性贷款，说明其对信托融资方式较为认可。
然而一个不容忽视的事实是，房地产信托已经进入兑付高峰。2012年前后，已经爆出多起房地产信托兑付危机事件，中融信托、新华信托、安信信托等多家信托公司牵扯其中。今年一季度房地产市场回暖，在一定程度上缓释了房地产信托兑付风险，但后续兑付压力仍不容小觑。
中国房地产投资基金联盟专家委员会负责人唐琪认为，目前信托公司已在项目端和资金端均作出调整，在项目端对交易对手和项目筛选更加严格，在资金端控制集合信托计划发行，鼓励信托项目对接单一资金。
上述信托公司业务部门负责人解释，对接单一资金的话，一旦出现兑付风险，能将社会影响降到最低，同时在安排权益转让时也更加方便，“实际操作中单一资金也比较愿意投资房地产信托”。
他告诉记者，其最近接触的一浙江籍企业主，就做了一单一个亿的单一资金房地产信托。“这个客户原先有经营自己的实体企业，这两年经济不好，他变现了资金却苦于找不到合适的投资渠道，找到我们的时候明确表示希望贷给房地产企业，在很多客户眼中，房地产的风险始终比其他类型要更低一些。” (来源：上海证券报)
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