近日，上海复地共赢股权投资管理有限公司（下称“共赢资本”）董事总经理丁亚明在接受《第一财经日报》记者专访时指出，大资管时代的到来有助于理性投资群体的扩大、促使市场加快进入理性发展的轨道。
2012年以来，监管部门针对资产管理市场出台一系列“新政”，券商、基金、保险、期货等金融机构纷纷进入资产管理市场。随着金融改革和创新的逐渐推进，金融市场将被彻底打通，资产管理机构可以利用多种金融产品开展资产管理的业务，“大资管时代”已经到来。对于大资管时代的到来对地产私募基金有怎样的影响？
丁亚明指出，大资管时代的到来将促使市场加快进入理性发展的轨道。第一，从地产私募基金的角度，在大资管时代，独立基金管理人的发展机会相对大一些，他们在募资能力、投资标的优化筛选、独立管理和运营、业绩退出回报等方面都具有独到的竞争优势。从当前市场发展趋势来看，虽然同业竞争压力加大，但对具有专业及经验优势的房地产私募基金来说，这也是主动把握各类金融资源、实现可持续发展的历史性机遇，对探索商业模式及产品创新、实现资本与渠道资源优化有极大利好。第二，从投资者的角度来看，有助于理性投资群体的扩大。很多信托公司投资在房地产项目上的信托产品，从某种角度来讲，还是属于高息债，或者明股实债，有刚性兑付的保本理念存在。
“现在市场有了更多拥有金融背景的新的参与者，多年来，公募基金做证券市场投资，风险和回报与股市息息相关，投资者习惯了涨跌，是较为成熟的投资群体。此外，公募基金注重团队管理，打造明星基金经理，重视树立品牌，这些都有助于扩大理性投资者的群体，对房地产私募基金也是有利的。”丁亚明说。
对于下一步地产私募基金的发展策略，丁亚明表示，在大资管时代，房地产私募基金需要与具有资金优势的金融机构之间开展深入合作，开发新的地产金融产品、引入专业团队、抢占市场份额，会使市场形成良性循环和良性演变。
作者：李高阳来源一财网)
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