张玉良：中国政府官员是全世界最勤奋的官员

　　搜狐财经讯 7月12日，在搜狐财经主办的未来大讲堂上，绿地控股集团有限公司董事长张玉良和听众分享了他带领绿地集团跻身世界500强的创业故事。企业家如何处理政商关系，既是一个价值观的问题，又是一个技巧性的问题，张玉良将用自己的亲身经历阐释企业家应该离政治有多远。

　　张玉良在讲述营造阳光健康的政商关系时，认为在中国，虽然企业在官员面前时弱势群体，矮他一截。但只要企业做的事顺应政府的主导，却能发掘巨大市场空间，得到政府的支持。在这方面，中国政府是很想为老百姓做事的，“中国政府的官员是全世界最勤奋的官员”。

　　以下为部分演讲实录：

　　政府代表主流，主流会倡导市场空间，他代表了发展趋势的推进。你想一个企业要做市场、要做导向，要走在行业的前列，你就必须跟他潮流走，你才有市场，如果你违背了环境，他不倡导你去做，你看行吗？我看是不行的。首先审批就通不过，你能做什么，什么都做不了，寸步难行，只有顺应他。我们不能改变他，但至少要顺应他，当然还可以建议他要完善，这可以，但你必须顺应他。企业跟一般的公民一样很弱势，再大的企业我看在中国都是弱势群体，一个科长、一个办事员可以把你这件事管死，别看你是董事长，没用，他不盖章你就是不好做，做了就得查处。反过来如果你顺应这个主流、这个主导，他想做的，他有市场空间，那就是一个商机。他想做的，你帮助做了，他会更多的支持你，当然了也要说句公道话，中国的政府真的是很想为老百姓做事的，当然中国政府的官员是全世界最勤奋的官员，白+黑，5+2。昨天我在美领馆签证，因为要快速谈掉两个项目，按正常应该到广州签不需要面签，在上海短期加签他说你要自己去，我想跟他商量商量，能不能让我提早一点，他说不行三点半，我说五点半以后来行不行，不行，我们四点半关门。中国政府是要么先过来，要么可以晚一点。现在美国土地涨的很快，怕要涨价了，外国的政府就是这样，所以中国政府其实是很勤奋的。当然这个勤奋，这个想做事是不是做太多或者不该做的都做了，那是另外一回事。人家不要你做你偏要做，人家说你不管更好，他说我不管天要塌下来的。政府也是做的很累，也是很尽责。

　　去年有人找我去讨论中国的房地产，中国的城镇化，说中国政府土地收那么多钱，各个地方政府对抗，意思是不听中央的话，拼命的用土地赚钱。他说怎么样，我说句公道话，你讲的是对的一面，不对的一面是他们收的钱真的是都在修地铁，在修公路，在修基础设施。现在要他把这些钱公开是对的，不能滥用。你看看中国哪个省会城市不是大刀阔斧甩开膀子在干基础设施，这些钱哪来的？全是房地产出让金过来的。今年全国北京、上海、广东上半年土地出让金全部增长50%，财政收入当中相当一部分省增长贡献率30%以上都是靠房地产，他没有这些钱他哪里去做基础设施，怎么去改善民生。还有最近财政部长楼部长，他说现在地方政府借债非常危险，要严加管制，也有人说美国2008年是银行的钱借给了没有偿还能力的购房人，于是乎美国出现次贷危机，中国现在是把钱全部借给了没有偿还能力的地方政府，很快要中国的次贷危机出来了。这种导向它对企业来讲那就是极大的市场空间，所以我们要有很好的政商关系去沟通。他创造市场空间，你就去做，他希望推进的事会对你发展有巨大的帮助。从利益来看政商是一种阳光的关系，而且完全可以互动做好。

　　比如我们现在提出口号“做政府想做的事情，做政府所想，唯市场所需的。政府倡导的事情，市场需要的事情，我们去做，我们是市场行为。当然也有批评我们的，说绿地做政府想要的，做一般企业做不了的，他们都敢做，其实我是不敢随便做，我是说能做的我做，不是什么事人家不敢做我都去做。比如说旧区改造，旧区改造也是任务需要，他会推进。在新城建设，十年前全国的新城建设，好多地方第一个项目都是我们作为率先的创始人在做的，新城要有一个过程的成长，先期的企业一定要做贡献的，没人愿意，我们愿意，我们会给他后面带来很大的空间，当然政府也会给你很多的鼓励，我认为这是阳光的你先来，这个地方需要造势，需要创造生活环境，后面的基础才能建上来。政府提出要美丽中国，搞产城一体化，去年开始我们在中国大概做了十个产城一体化的项目。政府倡导节能减排，我们所有项目都有65%的节能减排利用。现在都在做智慧城镇，不仅是节能减排，要把智慧城镇全部应用到我们的新城，应用到城市的综合开发当中去。这一切我觉得都是我们觉得要顺应政府的需要，新型的政企关系，他倡导，我们有能力应该率先做。特别是一般企业做不了，大企业又架着的，你更要去实施。