【财经网专稿】记者 王熙喜
7月31日，雅居乐（3383.HK）宣布以13亿元取得浙江省杭州市余杭区1幅商住地块之土地使用权。据记者统计，今年以来公司拿地已达76.53亿元，而去年全年，雅居乐仅拿地26亿元。
7月30日，杭州土地市场迎来9宗土地的集中出让，其中包括主城区3宗土地和近郊余杭区的6宗土地。出让公告显示，余杭区6宗土地中的余政储出[2013]42号地块被雅居乐竞得。经67轮竞价，最终雅居乐以13.04亿元竞得该地块，折合楼面价约3077元/平方米，溢价率达82%。地块总占地面积为13.2万平方米，预计总建筑面积为42.4万平方米。
雅居乐称，余杭区受惠于杭州地铁一号线和沪杭高铁的带动，令该区坐享杭州和上海两大都市带来的经济效益，发展潜力优厚，更于2009年被评为“联合国最佳生态和谐环境美丽城区”及“中国最佳休闲度假旅游名区”。管理层表示，此次所购地块进一步巩固了集团于华东区域的业务发展，将与区域内的其它项目产生协同效应。
雅居乐7月22日宣布，通过挂牌出让方式，竞得中国江苏省无锡市，占地面积21.5万平方米土地的土地使用权，代价20.39亿元。该地块已划定以商业及住宅用地为用途，而土地使用权的期限分别为40年及70年。
穆迪随后指出，雅居乐拥有足够的现金和运营现金流应付这次收购。雅居乐在今年已成功发行7亿美元的永久债券，刚刚亦完成39.78亿港元的银团贷款。穆迪估计，截至6月底，雅居乐持有约150亿元现金。而7月26日，雅居乐称，公司成功获授共56.28亿元3年期的银团贷款。
不同于去年的是，雅居乐今年在土地市场上已经砸入重金。据记者统计，雅居乐今年以来在土地市场上的投入已达76.53亿元，土地储备已经超过3790万平方米。如果以上半年136.2万平方米的去化面积计算，雅居乐土地储备足够其开发13年之久，远高于同行。而去年全年，雅居乐仅用26亿元拿地。
上半年，雅居乐累计销售额为161.4亿元，以全年合约销售目标420亿元计算，上半年仅完成目标的38.43%。
（证券市场周刊供稿）
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