龙仓集团有限公司
九龙仓以地产发展为重点，同时在收购土地、融资、项目发展、建筑、设计等方面确立了核心竞争力。2012年九龙仓继续创造佳绩，集团核心盈利增加37%至110亿港元，股东权益回报率达21%。九龙仓的优质投资物业为其带来了61%的总营业盈利。集团积
相关公司股票走势
新鸿基地产发展有限公司
2011~2012财年新鸿基收入684亿港元，同比增长9.4%，期内实现净利润430.8亿港元。物业合约销售额382.17亿港元，租金总收入同比升15%至144.44亿港元。截至2012年6月，新鸿基地产在香港土地储备518万平方米，在内地土地储备为931万平方米，足够未来五年发展。新鸿基地产全资拥有的上海滨江凯旋门，以及包括广州天銮、苏州湖滨四季、无锡太湖国际社区、成都天曜等在内的多个合资项目都销售良好。公司负债比率为15.2%，财务状况良好。
长江实业（集团）有限公司
2012年长江实业各核心业务表现良好，业绩稳定。2012年全年盈利321.52亿港元，每股收益13.88港元。因2011年集团有较多物业项目落成，因此2012年物业销售收入同比减少。物业租务及酒店业务的收益贡献较去年有不错的升幅。内地的房地产项目陆续成熟，收益较去年有所上涨。此外，集团多元化业务发展策略卓有成效，不仅核心业务稳健增长，基建投资也贡献了一定溢利。
会德丰有限公司
会德丰2012年纯利上升18%至269亿港元，核心盈利下跌20%至73亿港元，每股基本盈利13.26元。香港物业销售额倍增至69亿港元，同时集团在香港的土地储备增至79万平方米，这些优质投资项目将会增加会德丰地产在未来三至五年的住宅销售项目数量。会德丰地产已在九龙东建立具备发展潜力的写字楼组合。附属公司九龙仓也在2012年表现出色，投资物业及酒店收人创110亿港元新高，营业盈利为86亿港元。集团在内地的业务开展顺利，2012年内地地产业务对九龙仓核心盈利的贡献增至30%。
恒基兆业地产有限公司
恒基兆业2012年股东应占盈利为202.08亿港元，增加18%，每股盈利为8.47港元。年内内地项目自占的销售及预售总金额为65.48亿港元，较去年大幅增加244%。报告期内，恒基兆业在内地有自占楼面面积约为12万平方米的存货。在15个主要城市拥有庞大的土地储备可供发展，自占楼面面积约共1400万平方米。在收租物业方面，上海“环智国际大厦”的落成，为集团在内地业务扩展奠下另一新里程。
恒隆地产有限公司
恒隆地产是恒隆集团的附属公司，在内地主要从事城市建造、持有及管理世界级商业综合项目。2012年营业额增长29%至73.72亿港元，股东应占纯利大增72%至83.95亿港元。来自内地的零售租金总额上升24%，包括沈阳皇城恒隆广场、济南恒隆广场等较新项目在内的几乎所有项目均在租金边际利润方面取得改善。香港投资物业组合内所有物业表现理想，商场业务最为出色，租金收入上升10%。以内地和香港合计，集团租金收入上升10%，经营溢利上升11%。在具发展潜力的城市购入最佳地块，并以最具品质的设计打造最高质量的物业，恒隆2012年的表现证明了这一战略的优越性。
新世界发展有限公司
新世界发展截至2012年6月30日，股东年度应占纯利为101.39亿港元，同比升10.76%；期内每股基本盈利为1.88港元。物业发展溢利按年增长21%至52.852亿港元；物业投资业务溢利微升2.6%至10.852亿港元；服务业务溢利表现抢眼，升59%至14.259亿港元。旗下春晖8号、溱岸8号、名铸及迎海等四个在港发售项目销售成绩出色。公司旗下可实时发展的土地储备涉及楼面104万平方米，超过一半位于香港市区，为未来发展奠定了良好基础。
恒隆集团有限公司
恒隆集团有限公司在香港物业发展市场拥有逾50年经验，其香港业务包括发展物业供销售和租赁，其内地的业务由附属公司恒隆地产管理。2012年恒隆集团业绩稳健，营业额同比增长27%至79.86亿港元，股东应占纯利及每股盈利均增长64%。全年租金收入总额增长10%至67.11亿港元，其中香港增长3%，内地增长17%；经营溢利增加10%至53.13亿港元，其中香港增加4%，内地增加17%。集团资本储备雄厚，未来将把握扩展良机，进一步巩固作为城市运营商的领先优势。
太古股份有限公司
2012年太古股份股东应占综合溢利为174.84亿港元，较上年有所减少。地产部门应占经调整基本溢利为55.45亿港元，增加了14.32亿港元。太古地产（01972.HK）上市后，太古公司于太古地产的权益由100%减至82%，仍然取得如此增幅，实属不易。物业买卖方面，香港蔚然住宅发展项目售出98个单位带来了15.34亿港元的可观溢利。另一方面，物业投资溢利减少，但广州太古汇、三里屯VILLAGE表现不俗，抵消了部分不利影响。
嘉里建设有限公司
嘉里建设2012年股东应占净溢利为69.6亿港元，上升30%。中国内地物业部获得营业额27.85亿港元，同比增加52%，租金收入及经营溢利分别为9.65亿港元及5.95亿港元。香港物业部获得营业额122.74亿港元，高端销售来自于缙庭山、缙城峰、纪云峰以及观崇山等项目。嘉里建设是香港少数专注发展豪宅的地产商之一，在内地的发展也同样走高端路线。嘉里建设在内地的发展战略就是着重于开发领先的、优质的物业，其中“嘉里中心”已经成为嘉里建设最为重要的商业地产产品。
新世界中国地产有限公司
2012财政年度集团营业收入136.76亿港元，比2011财年下降约13.3%；企业毛利62.41亿港 元，同比增加约22.18%；股权持有人应占溢利30.8亿港元，同比增加1.81%。报告期末，集团现金及银行结存较2011年有28.17%的增加， 且流动比率有9%的提高，表明集团短期偿债能力有所提高。集团在内地拥有超过2700万平方米的土地储备，项目遍布20多个不同等级的重要枢纽城市，其中 超过七成的住宅楼面面积来自于二、三线城市。新世界中国十分重视二、三线城市业务对其整体毛利水平增幅的贡献度，同时也将继续以多元化的物业发展理念，配 合集团自身审慎管理的原则和创新思维积极拓展内地业务。
信和置业有限公司
2011/2012财年在撇 除投资物业公平值变动影响后，信和置业股东应占基础营运纯利为53.106亿港元，上升26%，每股基础盈利为0.07港元，上升16.4%。全年营业额 83.958亿港元，上升41.2%，物业销售总收入为71.488亿港元，主要来自于位于九龙塘的逸珑、香港仔的深湾9号及红?的御悦等项目。截至 2012年6月30日，信和置业拥有土地储备应占总楼面面积约407万平方米，各类型物业比例均衡，在内地的土地储备面积达254万平方米。年内总租金收 益上升11.1%至29.36亿港元，净租金收益上升13.6%至25.415亿港元，主要由于期内续租租金上升及现有出租物业组合整体出租率上升。
廖创兴企业有限公司
廖创兴企业在香港持有多项商业、零售及住宅物业组合，如汇港中心、创兴广场、富慧阁、皓朗山庄、宝翠园、创业商场、廖创兴银行大厦、丰顺商业大厦及万象工业 大厦；而位于内地的主要物业项目则包括在广州之东湖御苑及在上海之廖创兴金融中心。廖创兴企业2012年获得纯利4.8亿港元，按年下滑20%，每股盈利 1.27港元，总营运收益23.03亿港元，按年下降6.4%，派息18港仙。
珠光控股集团有限公司
2012 年珠光控股成功适应了严峻的经济环境，保持了企业的可持续发展，并在提升产品质量的同时加强成本控制，严格控制各项费用支出，以提升集团的盈利能力，因而 仍然取得令人满意的业绩。2012年公司拥有人应占经审核综合溢利约为1.82亿港元，每股基本盈利为6.48港仙。2012年珠光控股适度加快项目开发 节奏，尽快进行预售以加快资金回笼速度。2012年集团营业额创历史新高，达5.71亿港元，较前一年增长近9倍。2012年也成为集团重要的里程碑。
瑞安房地产有限公司
瑞安房地产2012年营业额为人民币43亿元，租金及相关收入由2011年的人民币8.49亿元上升47%至人民币12.49亿元。毛利率保持稳定在43% 的理想水平。2012年合约销售额为人民币57.32亿元，已售及预售的总建筑面积为264900平方米，平均售价为每平方米人民币21600元。截至 2012年底，集团持有的已落成投资物业总账面值为人民币220.89亿元，位于上海的投资物业账面值占87%。现金及银行存款总额为人民币86.33亿 元，而净资产负债率为70%。
希慎兴业有限公司
希慎兴业2012年营业额为24.86亿港元，增加了29.3%。截至2012年底，集团的 物业组合保持稳健的出租率，其中商铺为93%，写字楼为91%，住宅为92%。集团核心租赁业务表现的主要指标为经常性基本溢利，2012年度为 16.22亿港元，增加23.8%。集团财务状况稳健，净利息偿付率为16.8倍，净债务与股东权益比率为6.2%，均取得改善。2012年12月，标普 对希慎兴业的信贷评级从BBB提升至BBB+，而穆迪的评级则为Baa1。
盛洋投资（控股）有限公司
盛洋投资（控股）有限公司2012年录得营业额约港币5054.5万元，股东应占溢利约港币664.5万元。相关收入主要来自物业投资、证券投资及基金的管 理三个业务分部。物业投资方面，香港及中国内地分别录得租金收入约港币408.3万元及港币777.2万元。此外，在香港投资物业组合上增加了总建筑面积 约13.597万平方英尺的投资物业。截至2012年底，集团流动比率约为8.1倍，资产净值约为港币4.92554亿元。
嘉华国际集团有限公司
2012 年全年嘉华国际取得营业额33.46亿港元，上升5%，其中内地物业发展项目收入达到25.12亿港元，上升45%，但香港本地物业发展项目收入则减少 60%，为4.5亿港元。在天赋海湾等合营豪宅项目带来约21亿港元盈利贡献下，股东应占溢利飙升2.4倍至43亿港元。集团现金及银行存款合共为 72.39亿元，负债净额占总权益比率为21%。充沛的资金实力将有助于集团在香港及内地物色优质土地，确保业绩稳健增长。
尖沙咀置业集团有限公司
尖沙咀置业集团主要从事物业、证券投资、财务、酒店及物业管理及服务。集团绝大部份业务皆透过旗下上市附属公司信和置业进行。截至2012年6月30日，集 团持有信和置业50.68%的权益。2011/2012财年撇除投资物业公平值变动影响后，尖沙咀置业基础营运纯利26.9亿港元，按年升18.2%，每 股盈利1.764港元。期内，投资物业重估盈余（扣减递延税项）为23.1亿港元。集团营业额为84.6亿港元，上升40.7%。
华人置业集团有限公司
华人置业2012年录得股东应占溢利97.95亿港元，按年增长1.8倍；每股盈利5.135港元，末期息20仙。除了股东应占溢利的上升之外，核心溢利也 大幅增长。如撇除主要非现金项目收益净额58.16亿港元，核心溢利为39.79亿港元，大升18倍。华人置业2012年物业销售收入及其联营公司的相关 应占溢利录得9.496亿港元，同比下降72.2%。但包括名为湾仔（占87.5%权益）、西九龙“御金·国峰”（占15%权益）及成都华置、西锦城第二 期余下单位涉及26.21亿港元的物业存货收取之按金可于今年确认入账，确保了2013年度的业绩。
(编辑:高飞)来源第一财经日报)
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