(融资)2013年房地产集合信托成立规模3088.65亿，平均预期收益9.51%

　　大智慧阿思达克通讯社1月14日讯，用益信托近日发布数据显示，2013年房地产集合信托成立规模占据较大优势，成立规模达3088.65亿元，占比达40%，9.51%的预期收益率也使其占据了2013年集合信托投资领域收益排行榜的榜首，从侧面表明了房地产信托强势的原因。

　　房地产信 托在信托业的地位毋庸置疑，不过，信托公司已在酝酿转型。用益信托研究员帅国让向大智慧通讯社表示，由于今年政策以维持稳定为主要基调，当前房地产调控短期内不会退出，另外，银监会对房地产信托的监管力度也日趋严格，因此房地产信托业务的转型已迫在眉睫。“随着房地产市场调控持续的深入，作为信托公司效益最好的业务之一的房地产信托业务面临较严格的监管。”帅国让表示。

　　据用益信托统计，2013年房地产集合信托成立数量988个，占比20.60%，排在金融和工商企业集合信托之后；平均规模为3.13亿元，明显多于其他领域，平均期限达1.92年，长于其他领域。

　　表：2013年1-12月房地产集合信托统计表(单位：亿元、个、年、%)

　　来源：用益信托

　　自2013年5月重登榜首、强势回归以来，房地产信托优势地位一直稳固。据用益信托统计，12月共成立99款房地产信托，募集资金359.49亿元，占比32.05%，明显超过其他几类产品。

　　在深圳一家大型信托公司某高管看来，房地产信托业务是信托公司介入最深的行业之一，房地产调控要求信托公司增强专业管理能力，发行主动管理类产品将成为房地产信托的趋势。“下一步信托公司应注重产品升级，而基金化甚至是REITS无疑是未来房地产信托业务的发展方向。”他指出。

　　发稿：缪媛娴/古美仪 审校：丁亮/孔驰

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