地产股估值明显下移，机构悲观称未到抄底时

　　大智慧阿思达克通讯社2月24日讯，伴随杭州楼市降价引发的市场恐慌，周一，地产股普遍大跌，整体估值明显下移。截至14:00，大智慧通讯社统计，在149只地产股之中，有26只个股动态市盈率已处于10倍以下。业内人士认为，目前地产股虽处于底部区域，但短期内，向下的方向 应该不会变。

　　受钱荒和降价影响，周一A股地产股普遍大跌，截至14:22，招商地产（000024.SZ）、保利地产（600048.SH）、万科A（000002.SZ）和金地集团（600383.SH）跌幅均逾6%。

　　在港股市场，内房股同样大跌，领跌各板块。截至上午收盘，融创中国（01918.HK）、绿城中国（03900.HK）、绿地香港（00337.HK）、华润置地（01109.HK）、世茂房地产（00813.HK）等跌幅均逾7%，碧桂园（02007.HK）、富力地产（02777.HK）、恒大地产（03333.HK）下跌逾5%。

　　中国指数研究院研究总监陈延彬周一下午向大智慧通讯社表示，目前一线城市的楼市成交未见异常，而二三线城市的部分地区、部分楼盘降价也不算太大的新闻，媒体有过度解读的可能。

　　其表示，周一大跌致使估值进一步下移，地产股眼下处于底部区域，但底部有多长时间尚不明确，跌幅较大的地产股或有反弹的机会。

　　北京一家私募合伙人向大智慧通讯社表示，“我们觉得媒体的报道存在误导，但目前我们暂时只持有地产股票的一点底仓，短期内不会增持地产股，下周要参加各系列联合调研后再做进一步梳理。”

　　相对于上述私募，上海一家私募人士的看法则更为悲观。“目前兴业银行收紧地产贷款是个案没有代表性，而杭州房价下降也不是新闻，去年温州房价也已经跌了。”该私募经理指出，市场短期暴跌主要还是因为恐慌情绪在蔓延，也反应了长期对于地产的悲观。我们认为地产板块仍然没有太大的投资价值，无论是由于新闻引起的恐慌暴跌还是销量引发的阴跌，向下的方向应该不会变。

　　发稿：杨琪/杨涛/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰

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