3月12日，华侨城发布年报显示，2013年公司实现营业收入和利润总额的大幅增长，增速均超过20%。
但由于财务费用、销售费用和管理费用亦快速增加，导致华侨城2013
相关公司股票走势
为满足新一轮项目扩张需要，华侨城拟在2014年向母公司华侨城集团新增不高于人民币116.3亿元的委托贷款额度。
利润增速下滑
年报显示，2013年华侨城实现营业收入282亿元，同比增长26%；实现利润总额69亿元，同比增长29%。
在上述利润总额中，华侨城实现归属于上市公司股东的净利润为44亿元，较2012年的38亿元同比增长14.6%。
华侨城表示，2013年营业收入增长的主要原因是旅游综合收入及房地产业务收入增加，同时报告期内该公司成都欢乐谷二期、天津欢乐谷、上海欢乐谷玛雅水公园、云南华侨城体育公园及温泉水公园、欢乐海岸万豪行政公寓及购物中心等先后正式营业。
但华侨城在2012年实现营业收入222.8亿元，同比增长28.6%；归属于上市公司股东的净利润38.4亿元，同比增长21%。
这意味着华侨城在2013年的营业收入和净利润增速均出现下滑，其中净利润增速较2012年同比下降6.4个百分点。
在作为核心业务的文化旅游业务板块，去年华侨城全年实现全口径游客接待量2923万人次，同比增长12%，创出历史新高。
游客数量的上升使得华侨城去年实现旅游综合收入为132亿元，同比增长27.04%，该业务板块的毛利率为49.24%。
但旅游综合收入仍不敌房地产业务收入，在总收入占46%。2013年，华侨城实现房地产业务收入为142亿元，同比增长27%，占比50%。
年报披露的数据还显示，华侨城去年房地产业务毛利率同比下降近2个百分点，为毛利率58.02%，在一定程度上拖累公司净利润增长放缓。
从成本因素看，去年华侨城所得税和财务费大幅上升，其中所得税上涨52.1%至19.5亿元，财务费用上涨31.97%至5亿元。华侨城称，财务费用增加的主要原因是部分项目进入运营期，利息支出费用化。
2013年华侨城依然保持扩张态势，其中福州、顺德项目签约，宁波两个项目同时开工，由此带来去年公司资产负债率依然停留在69%的水平。
华侨城换帅
华侨城在年报中称，公司2014年将继续在全国核心城市加大战略布局，加快进入与文化旅游、房地产等已有业务相关的新业务领域。
报告期末，华侨城持有货币资金94亿元，同比略有减少，为满足项目扩张需求，华侨城在年报中提出了新的融资计划。
截至2013年12月31日，公司通过银行获得华侨城集团公司委托贷款的余额为人民币108.7亿元。在现有委托贷款人民币108.7亿元规模下，华侨城2014~2015年度拟向华侨城集团公司再新增不高于人民币116.3亿元的委托贷款额度，借款利率不高于公司同期向金融机构借款的利率。
这些贷款计划用于支撑子公司项目发展，2014~2015年度，华侨城及控股子公司拟为控参股公司对外提供财务资助，总额不超过人民币78.53亿元，占最近一期经审计净资产的比例为32.9%。
值得关注的是，去年华侨城房地产业务增速比上年度提高17个百分点。申银万国等券商预测，2013年华侨城的房地产销售金额大概在220亿元。
不过，根据CRIC研究中心发布的2013年中国房地产企业年度销售TOP 50榜，去年华侨城的房地产销售金额为162.5亿元，排名第41位。
而在五年前，来自机构统计数据显示，2009年华侨城的房地产销售金额为150亿元，在整个房地产行业中位列第18名。
在2013年，华侨城股份公司的管理层还完成换届，刘平春接替任克雷出任董事长。而其母公司华侨城集团亦出现高管变动。
此前任西安市副市长的段先念，正式接替任克雷，出任华侨城集团公司总经理。华侨城集团尚未建立集团董事会，因而总经理为集团“一把手”。
段先念被认为拥有多年“文化、旅游从业经验”，是“曲江模式”的开创者，与主营业务为旅游、文化等的华侨城集团，颇为契合。
2014年2月18日至2月19日，华侨城集团通过深圳证券交易所交易系统增持华侨城A190万股，占公司股份总额的0.26%。
作者：黄树辉来源第一财经日报)
点击进入【股友会】参与讨论
我来说两句排行榜