不动产统一登记屡屡“空袭”楼市，部分业主提前抛售

　　大智慧阿思达克通讯社4月23日讯，不动产统一登记屡屡搅动市场神经，有业内人士认为，这一制度的实施，将在短期内对房价产生抑制作用，但从长期来看，对房价的影响有限。

　　国土资源部网站消息，我国不动产登记进入倒计时。从2014年开始，用3年左右时间能够全面实施不 动产统一登记制度，用4年左右时间能够运行统一的不动产登记信息管理基础平台，形成不动产统一登记体系。

　　德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示，不动产登记已是老生常谈的问题，一直未正式实施，事实上，在纷纷扬扬的传言中，加上2013年的房价涨幅非常迅速，市场出现了一批较大的抛售潮，不少投资性需求，尤其是拥有多套房产的业主，已经在去年抛售掉了手头的物业。

　　而一旦不动产统一登记制度进行到收尾阶段的时候，即2017年左右，陆骑麟认为，拥有多套物业的人必将会再次抛售房产，势必再次激起一波小幅抛售潮，届时会导致区域内二手房存量的小幅上升，一旦区域内二手房出现“供大于求”的情况，房价的拐点即会出现。

　　从长期来看，对房价的影响不大。德佑地产研究指出，不动产统一登记制度只是一项基本制度，并不是一项房地产调控政策。在实行全国联网之后，还需要具体看具体的房地产调控措施的实施标准，如房产税的开征标准、限购令的实行标准等，这才是真正能抑制房价的关键。

　　发稿：龚俞勇/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰

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