新华、中融踩中光耀地产“地雷”，涉及信托本金超3亿

　　大智慧阿思达克通讯社5月13日讯，发酵于上周的光耀地产事件愈演愈烈，集团董事长近日表示愿接受一切企业的收购，27亿金融机构借款，包括银行信贷、信托计划、基金子公司资管计划等，在15亿民间高利率借贷下风险突显。据不完全统计，目前新华信托、中融信托均有对光耀 融资的未到期项目，本金超过3亿元。

　　公开资料显示，光耀地产与中诚、中融、新华、华澳等信托公司均有合作发行集合资金信托计划。目前尚未到期的产品有“中融信托-新都酒店股权收益权投资集合资金信托计划”、“新华信托-惠州候鸟酒店特定资产收益权投资集合资金信托计划”，两家信托公司相关项目本金合计超过3亿元。

　　在“破产”传言汹涌如潮的巨大压力下，光耀地产承认旗下多个在售项目停售或停工的事实，目前公司资金链也确实存在问题，多家银行不再为其提供贷款。5月9日，光耀集团董事长郭耀名在接受采访时表示长达3年的15亿元民间借贷款把光耀拖入资金泥淖无法自拔，如今愿意接受一切企业的收购。

　　新华信托方面回应称，正迅速对该公司经营情况展开调查，调查结果会随时向投资者公布。而中融信托的信息披露电话则无人接听。

　　据了解，两项信托计划投向的公司均为光耀地产的控股子公司。在风险控制上，新华信托的风控措施中包括了土地抵押、股权质押及连带责任担保，中融信托的却没有土地抵押，仅有股权质押与股东连带责任担保。

　　新华信托该计划的抵押地块合计面积202908.22平方米，土地评估价值54379.40万元，抵押率46.3%，此外，控股公司股权质押、集团连带责任担保及个人无限连带责任担保。

　　中融信托计划仅有流通股股权质押与股东连带责任担保：瀚明投资拥有深圳新都酒店4550万股股票，质押价格为2.44元/股，质押率为61.11%；为确保瀚明投资履行《股权收益权转让及回购合同》项下的全部义务，瀚明投资控股股东深圳光耀及其实际控制人郭耀名承担连带责任担保。

　　公开资料显示，新华信托-惠州候鸟酒店特定资产收益权投资集合资金信托计划，于2013年3月20日发行，发行规模在2亿至2.5亿元，产品期限一年半至两年，预期收益率9.5%至11%，信托资金用于购买惠州候鸟球场配套酒店的特定资产收益权，特定资产收益权转让资金全部用于惠州高尔夫球场有限公司名下的候鸟酒店及配套设施的开发建设。

　　中融信托-新都酒店股权收益权投资集合资金信托计划，该计划去年8月发行，期限两年，规模1.1亿元，预期收益率8.5%、9%，信托资金用于受让深圳市瀚明投资有限公司持有的4550万股新都酒店流通股股权收益权。

　　此外，去年光耀还通过财通资产发行过基金子公司的专项资管计划“财通资产-光耀扬州·全球候鸟度假地特定多个客户专项资产管理计划”三个，发行规模2.5亿元。

　　发稿：缪媛娴/古美仪 审校：丁亮

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