审计署点名中建投信托违规，中投回应称已收回6亿元资金

　　大智慧阿思达克通讯社6月20日讯，中投信托日前被审计署指出2011年以来，为“四证”不全房地产项目发行信托计划融资9.49亿元，其中2012年发生3.49亿元。对此，中投公司相关负责人表示，中投信托完善了相关业务指引，加强了对房地产信托项目的准入管理，目前已收回资金6 亿元。

　　审计署18日发布对中国投资有限责任公司（下称“中投公司”）2012年度资产负债损益审计结果的公告。其中，中投信托被指出2011年以来，为“四证”不全房地产项目发行信托计划融资9.49亿元，其中2012年发生3.49亿元。

　　针对审计署发布的审计结果，中投公司有关负责人19日通过媒体表示，中投公司目前已就审计发现的问题制定了整改方案，并将健全完善相关制度和业务流程。针对中投信托存在的问题，中投信托完善了相关业务指引，加强了对房地产信托项目的准入管理，目前已收回资金6亿元。

　　根据银监会相关规定，若要将信托资金以贷款形式向房地产项目提供融资，则该房地产项目需满足“432”标准，即房地产开发项目四证(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及建筑工程施工许可证)必须齐全、房地产开发项目资本金比例应达到国家最低要求30%，开发商或其控股股东具备房地产开发二级资质。

　　但近年来为规避监管部门对于房地产融资的严格审核，房地产信托“假股真债”的形式。所谓“假股真债”，主要是带有回购条款的股权投资，双方在合同中约定到期后由融资方回购信托公司此前入股的股权。

　　不过，业内人士告诉大智慧通讯社，今年来，信托公司对房地产信托风险把控非常严格，对于此类“假股真债”形式也在规避。

　　发稿：缪媛娴/古美仪 审核：孔驰/丁亮

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