南京：下半年首周楼市遇冷 认购成交双降两成

　　中新网南京7月7日电(卢辉)6月，南京有地铁十号线、机场线开通等利好消息，但依然刺激不了已经颓废的楼市。上周(6月30日-7月6日)，南京仅有两家楼盘开盘，推出的房源还不到百套。从认购量和成交量的数据上来看，环比前一周，双双降了两成左右。

　　在六月的尾巴上，开 发商十八般武艺齐上阵，减首付、打折促销、现金抵用券、送宝马汽车、总价直降……开发商们放手一搏为求一个漂亮的年中业绩。在推新上也形成了一个小高潮，中海国际社区、保利中央公园、世茂君望墅、万科金域蓝湾以及银亿东城等楼盘扎堆放量，在月底推出了千余套新房。南京新房库存量以一周千套的速度稳步上升，截至目前库存量已经超过了4.3万套。

　　下半年的首周，开发商一致选择了偃旗息鼓。上周，仅有江宁两个楼盘推新，两个楼盘的新房源加在一起，还不到一百套。除此之外，促销大战也暂时告一段落，“飓风行动”、“海啸行动”、“零首付”等买房优惠政策也在7月1日停止。

　　促销少、开盘少，认购、成交数据也比较难看。据南京网上房地产统计的数据显示，截至7月6日，上周南京楼市共认购新房1382套，日均认购量为197套；共成交房源882套，日均成交量为126套。环比上上周(认购1727套，成交1165套)，认购量降了20%，成交量则降了24.3%。

　　虽然有青奥会临近、南京地铁10号线和S1机场线7月1日开通等利好因素，但楼市依旧冰冷。对此，有业内人士分析，目前楼市观望氛围浓厚，开发商在年中冲刺之后要进行调整，研究下半年营销计划，上市节点和推房节奏都要根据市场实际情况进行调整。

　　业内人士表示，下半年还有一百多家楼盘开盘，预计将推出五六万套新房源，年中调整也会很快结束，开发商会很快拿出新的营销方案，为跑量，新的营销政策也许会比6月“更给力”、“更实惠”、“更多”，买房人不妨观望适时出手。

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